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France › Lille › Sarrazins › Boulevard Montebello › n° 61

61 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 118 400 € (5 382 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Boulevard Montebello, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 614 508 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Sarrazins3 265 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lille3 692 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 382 €/m² en 2024 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 370 € À 6 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 400 €5 382 €/m² 5 382 €
04/07/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 350 €5 742 €/m² 5 742 €
28/12/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 600 €5 062 €/m² 5 062 €
27/07/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 825 €4 508 €/m² 4 508 €
06/12/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €
05/10/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 000 €4 727 €/m² 4 727 €
29/09/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
22/09/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 111 500 €6 194 €/m² 6 194 €
15/09/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 000 €4 448 €/m² 4 448 €
15/09/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 000 €4 321 €/m² 4 321 €
05/10/2016 n° 61 · Appartement 05/10/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 320 000 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 153 € 6 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD MONTEBELLO 25 m² 117 175 € 4 687 €
41 RUE D HAUBOURDIN 92 m² 341 964 € 3 717 €
41 RUE D HAUBOURDIN 64 m² 191 680 € 2 995 €
41 RUE D HAUBOURDIN 28 m² 106 176 € 3 792 €
41 RUE D HAUBOURDIN 28 m² 124 488 € 4 446 €
41 RUE D HAUBOURDIN 28 m² 105 504 € 3 768 €
90 BD MONTEBELLO 118 m² 254 054 € 2 153 €
80 B BD MONTEBELLO 54 m² 160 002 € 2 963 €
80 B BD MONTEBELLO 23 m² 103 799 € 4 513 €
3 RUE DUHEM 67 m² 266 995 € 3 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante2 988 – 3 991 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Sarrazins
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sarrazins ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins353 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 22 m² à 118 400 €, soit 5 382 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 5 382 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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