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France › Lille › Sarrazins › Rue d Arcole › n° 22

22 Rue d Arcole, Lille

Vendu 59 750 € (3 983 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 5980022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue d Arcole, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 480 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue d Arcole3 259 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sarrazins3 265 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lille3 596 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 375 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PV0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 983 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Arcole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 507 € À 3 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 750 €3 983 €/m² 3 983 €
10/06/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 550 €3 570 €/m² 3 570 €
15/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 20 280 €507 €/m² 507 €
07/02/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
10/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 800 €2 512 €/m² 2 512 €
29/08/2016 n° 22 · Appartement 29/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 53 500 €546 €/m² 546 €
27/03/2015 n° 22 · Appartement 27/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
27/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 553 € 5 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D ARCOLE 38 m² 117 192 € 3 084 €
9 B RUE D ARCOLE 65 m² 167 050 € 2 570 €
27 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH 47 m² 181 890 € 3 870 €
17 RUE D ARCOLE 84 m² 279 972 € 3 333 €
17 RUE D ARCOLE 18 m² 61 092 € 3 394 €
19 RUE D ARCOLE 20 m² 66 160 € 3 308 €
19 RUE D ARCOLE 40 m² 150 000 € 3 750 €
19 RUE D ARCOLE 45 m² 139 995 € 3 111 €
32 RUE D ARCOLE 34 m² 116 484 € 3 426 €
32 RUE D ARCOLE 30 m² 108 750 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 5 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arcole
Fourchette courante3 041 – 3 494 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arcole ↗
Sarrazins
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sarrazins ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Arcole79 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins353 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Arcole à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Arcole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 15 m² à 59 750 €, soit 3 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcole ?

Oui : 3 983 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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