CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Sarrazins › Rue d Iena › n° 47

47 Rue d Iena, Lille

Vendu 175 000 € (4 070 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5980012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 604 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Iena3 631 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sarrazins3 265 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 580 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 304 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PV0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 361 € À 4 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €
18/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €
29/12/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 553 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE D IENA 73 m² 233 016 € 3 192 €
55 RUE D IENA 66 m² 208 032 € 3 152 €
35 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH 66 m² 264 990 € 4 015 €
55 RUE D IENA 66 m² 102 498 € 1 553 €
35 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH 49 m² 166 306 € 3 394 €
55 RUE D IENA 62 m² 175 026 € 2 823 €
55 RUE D IENA 66 m² 201 630 € 3 055 €
35 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH 120 m² 318 480 € 2 654 €
55 RUE D IENA 103 m² 349 479 € 3 393 €
35 RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH 120 m² 354 720 € 2 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Iéna
Fourchette courante3 308 – 4 083 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Iéna ↗
Sarrazins
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sarrazins ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue d Iena304 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins353 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue d Iena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 43 m² à 175 000 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 4 070 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien