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France › Lille › Sarrazins › Rue d Iena › n° 39

39 Rue d Iena, Lille

Vendu 265 000 € (3 897 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 592608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 647 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue d Iena3 604 €/m² 295 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sarrazins3 238 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille3 590 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 2 178 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SV0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 897 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 048 € À 3 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
05/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €
01/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
22/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 500 €2 450 €/m² 2 450 €
16/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
04/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 280 €2 554 €/m² 2 554 €
09/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 000 €3 048 €/m² 3 048 €
30/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
23/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €
12/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
28/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
30/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 800 €2 176 €/m² 2 176 €
02/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 800 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE JULES GUESDE 18 m² 86 994 € 4 833 €
76 RUE JULES GUESDE 18 m² 64 998 € 3 611 €
76 RUE JULES GUESDE 21 m² 40 005 € 1 905 €
76 RUE JULES GUESDE 16 m² 61 008 € 3 813 €
76 RUE JULES GUESDE 16 m² 72 496 € 4 531 €
72 RUE JULES GUESDE 140 m² 278 460 € 1 989 €
2 RUE D ARCOLE 47 m² 159 988 € 3 404 €
47 RUE D IENA 48 m² 172 992 € 3 604 €
47 RUE D IENA 43 m² 175 010 € 4 070 €
94 RUE JULES GUESDE 70 m² 196 490 € 2 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Iéna
Fourchette courante3 279 – 4 088 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Iéna ↗
Sarrazins
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sarrazins ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Iena295 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrazins340 ventes · 3 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Iena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 68 m² à 265 000 €, soit 3 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 3 897 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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