France › Clermont-Ferrand › Le Brézet › Rue de Salers › n° 3

3 Rue de Salers, Clermont-Ferrand

Vendu 133 500 € (2 153 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6300017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Salers, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 608 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Salers1 835 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Brézet1 528 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand1 879 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 153 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Salers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 161 € À 2 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 500 €2 153 €/m² 2 153 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 500 €1 831 €/m² 1 831 €

04/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 950 €1 838 €/m² 1 838 €

15/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 200 €2 291 €/m² 2 291 €

13/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 000 €1 608 €/m² 1 608 €

09/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

07/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 500 €1 586 €/m² 1 586 €

27/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Salers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 608 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9+26 %2 315 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

RUE DE SALERSMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+53 %2 804 €/m²Maison 202 m² · vendu 2026 n° 6+5 %1 930 €/m²Appt 114 m² · vendu 2016 n° 10−55 %831 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE SALERS 60 m² 48 000 € 800 €

10 RUE DE SALERS 71 m² 86 478 € 1 218 €

212 RUE ANATOLE FRANCE 200 m² 280 000 € 1 400 €

212 RUE ANATOLE FRANCE 200 m² 200 000 € 1 000 €

212 RUE ANATOLE FRANCE 200 m² 350 000 € 1 750 €

20 RUE DU CHAROLAIS 51 m² 75 021 € 1 471 €

20 RUE DU CHAROLAIS 57 m² 75 012 € 1 316 €

18 RUE D AUBRAC 78 m² 95 862 € 1 229 €

18 RUE D AUBRAC 71 m² 86 975 € 1 225 €

6 RUE MONTBELIARD 91 m² 187 005 € 2 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Salers

Fourchette courante1 224 – 2 060 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Le Brézet

Tendance 3 ans+38 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut8.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Salers20 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brézet145 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Salers à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Salers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 62 m² à 133 500 €, soit 2 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Salers ?

Oui : 2 153 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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