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France › Clermont-Ferrand › Le Brézet › Rue Chappe › n° 33

33 Rue Chappe, Clermont-Ferrand

Vendu 85 875 € (1 282 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6310042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 075 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chappe2 201 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Brézet1 977 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 000 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0088 + BX0084 + BX0081 + BX0078 + BX0086 + BX0079 + BX0082 + BX0080 + BX0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN577 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 282 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 33 · Maison · 4 p. 22/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 875 €1 282 €/m² 1 282 €
09/11/2023 n° 33 · Maison · 6 p. 09/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 249 000 €2 128 €/m² 2 128 €
16/02/2023 n° 33 · Maison · 4 p. 16/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 149 700 €2 201 €/m² 2 201 €
15/12/2022 n° 33 · Maison · 4 p. 15/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 173 570 €2 516 €/m² 2 516 €
12/03/2020 n° 33 · Maison · 4 p. 12/03/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
29/10/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 29/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
05/05/2017 n° 33 · Maison · 4 p. 05/05/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 114 525 €1 660 €/m² 1 660 €
13/01/2015 n° 33 · Maison · 4 p. 13/01/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €
08/12/2014 n° 33 · Maison · 4 p. 08/12/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Chappe, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 57 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+55 %3 404 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2022n° 25−9 %2 009 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017
n° 33VOUS ÊTES ICI2 075 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 57 B−31 %1 512 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025n° 59+9 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021
RUE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−15 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 60−19 %1 783 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 3 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CHAPPE 67 m² 85 894 € 1 282 €
33 RUE CHAPPE 117 m² 248 976 € 2 128 €
33 RUE CHAPPE 69 m² 173 604 € 2 516 €
32 RUE CHAPPE 80 m² 150 000 € 1 875 €
15 RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT 205 m² 414 920 € 2 024 €
77 BD SAINT JEAN 82 m² 149 978 € 1 829 €
57 B RUE CHAPPE 86 m² 130 032 € 1 512 €
59 RUE CHAPPE 50 m² 120 000 € 2 400 €
23 RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT 209 m² 394 174 € 1 886 €
25 RUE NICOLAS JOSEPH CUGNOT 36 m² 84 996 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Chappe
Fourchette courante1 694 – 2 206 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir rue Chappe ↗
Le Brézet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Chappe16 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brézet149 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Chappe à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Chappe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 67 m² à 85 875 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chappe ?

Non : 1 282 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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