CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 71

71 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 130 530 € (1 978 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3450056 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71891 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Béziers1 438 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 712 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LX0602 + MR0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 530 €1 978 €/m² 1 978 €
17/10/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
21/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
03/09/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 500 €1 023 €/m² 1 023 €
23/11/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 81 000 €779 €/m² 779 €
15/11/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 78 000 €848 €/m² 848 €
22/08/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €
07/07/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 17 000 €500 €/m² 500 €
27/02/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 82 000 €891 €/m² 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 3 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV GAMBETTA 70 m² 24 990 € 357 €
69 AV GAMBETTA 60 m² 30 000 € 500 €
69 AV GAMBETTA 51 m² 24 990 € 490 €
73 AV GAMBETTA 225 m² 440 100 € 1 956 €
66 AV GAMBETTA 65 m² 43 030 € 662 €
64 AV GAMBETTA 115 m² 212 980 € 1 852 €
77 AV GAMBETTA 46 m² 133 722 € 2 907 €
77 AV GAMBETTA 91 m² 160 888 € 1 768 €
77 AV GAMBETTA 24 m² 89 904 € 3 746 €
77 AV GAMBETTA 28 m² 80 892 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut9.9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 66 m² à 130 530 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien