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France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 69

69 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 25 000 € (357 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Béziers1 439 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 357 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €
08/04/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €
09/11/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 3 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV GAMBETTA 66 m² 59 994 € 909 €
71 AV GAMBETTA 65 m² 66 495 € 1 023 €
71 AV GAMBETTA 47 m² 44 979 € 957 €
66 AV GAMBETTA 65 m² 43 030 € 662 €
64 AV GAMBETTA 115 m² 212 980 € 1 852 €
73 AV GAMBETTA 225 m² 440 100 € 1 956 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 26 023 € 491 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 65 508 € 1 236 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 75 843 € 1 431 €
54 AV GAMBETTA 53 m² 47 647 € 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 3 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut10 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
35,1 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
25,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 70 m² à 25 000 €, soit 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 357 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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