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France › Béziers › Gare › Avenue Alphonse Mas › n° 21

21 Avenue Alphonse Mas, Béziers

Vendu 62 184 € (1 296 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 345001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 042 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Alphonse Mas1 311 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare1 356 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Béziers1 419 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 129 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Alphonse Mas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 697 € À 1 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 184 €1 296 €/m² 1 296 €
19/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
02/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 24 000 €1 143 €/m² 1 143 €
26/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 2 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU COQ 80 m² 125 040 € 1 563 €
2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 104 m² 144 872 € 1 393 €
2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 91 m² 114 023 € 1 253 €
26 AV D ESTIENNE D ORVES 32 m² 31 360 € 980 €
19 B AV ALPHONSE MAS 88 m² 95 040 € 1 080 €
19 B AV ALPHONSE MAS 152 m² 200 032 € 1 316 €
19 B AV ALPHONSE MAS 52 m² 60 008 € 1 154 €
24 B AV D ESTIENNE D ORVES 125 m² 90 000 € 720 €
24 B AV D ESTIENNE D ORVES 52 m² 51 012 € 981 €
24 B AV D ESTIENNE D ORVES 48 m² 60 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphonse Mas
Fourchette courante1 230 – 1 976 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Alphonse Mas ↗
Gare
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-57 %
Rendement brut9.2 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Alphonse Mas54 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare691 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Alphonse Mas à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Alphonse Mas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 48 m² à 62 184 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Mas ?

Non : 1 296 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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