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France › Béziers › Gare › Rue Duchartre › n° 4

4 Rue Duchartre, Béziers

Vendu 94 700 € (1 480 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 345008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Duchartre1 372 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Béziers1 427 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MR0265 + OP0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 480 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Duchartre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 512 € À 1 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 700 €1 480 €/m² 1 480 €
21/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 500 €1 660 €/m² 1 660 €
04/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €
31/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 000 €1 040 €/m² 1 040 €
10/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
10/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €
26/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
20/01/2015 n° 4 · Appartement 20/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 22 000 €512 €/m² 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Duchartre, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−4 %1 316 €/m²Appt 228 m² · vendu 2021n° 9−27 %1 006 €/m²Maison 313 m² · 2 ventes · 2018
RUE DUCHARTREMÉDIANE DE LA RUE 1 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 10−32 %938 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024n° 20−10 %1 231 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025n° 22+41 %1 939 €/m²Appt 115 m² · vendu 2022n° 28−15 %1 168 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019n° 32−22 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DUCHARTRE 80 m² 75 040 € 938 €
5 RUE DUCHARTRE 228 m² 300 048 € 1 316 €
28 BD DE VERDUN 254 m² 693 674 € 2 731 €
21 BD DE VERDUN 41 m² 123 000 € 3 000 €
21 BD DE VERDUN 95 m² 153 045 € 1 611 €
21 BD DE VERDUN 69 m² 115 023 € 1 667 €
21 BD DE VERDUN 72 m² 178 704 € 2 482 €
21 BD DE VERDUN 41 m² 56 990 € 1 390 €
21 BD DE VERDUN 104 m² 237 536 € 2 284 €
21 BD DE VERDUN 59 m² 80 004 € 1 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duchartre
Fourchette courante1 180 – 1 790 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duchartre ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut8.1 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Duchartre22 ventes depuis 2014 · 1 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Duchartre à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Duchartre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 64 m² à 94 700 €, soit 1 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duchartre ?

Oui : 1 480 €/m² contre 1 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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