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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 10

10 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 64 000 € (3 368 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1739 · CP 2500052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 796 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Besançon2 410 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1739
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 746 € À 3 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
29/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 145 460 €1 385 €/m² 1 385 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €
09/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 700 €1 118 €/m² 1 118 €
23/02/2017 n° 10 · Appartement 23/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 70 115 €746 €/m² 746 €
25/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 550 €2 278 €/m² 2 278 €
11/10/2016 n° 10 · Appartement 11/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 600 €2 554 €/m² 2 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 160 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D ARENES 186 m² 286 998 € 1 543 €
8 RUE D ARENES 49 m² 76 979 € 1 571 €
8 RUE D ARENES 61 m² 142 496 € 2 336 €
8 RUE D ARENES 66 m² 160 974 € 2 439 €
16 RUE D ARENES 21 m² 38 997 € 1 857 €
16 RUE D ARENES 24 m² 53 016 € 2 209 €
29 RUE D ARENES 52 m² 125 996 € 2 423 €
29 RUE D ARENES 55 m² 165 000 € 3 000 €
31 QUAI VEIL PICARD 13 m² 37 271 € 2 867 €
31 QUAI VEIL PICARD 15 m² 34 995 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
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Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 19 m² à 64 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Oui : 3 368 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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