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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 39

39 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 175 700 € (1 889 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 2500015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 809 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 374 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 935 € À 2 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 700 €1 889 €/m² 1 889 €
24/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
16/12/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 16/12/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 122 550 €935 €/m² 935 €
01/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €
15/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 500 €2 234 €/m² 2 234 €
30/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €
26/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 000 €2 227 €/m² 2 227 €
04/05/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €
30/08/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 300 €1 572 €/m² 1 572 €
12/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ARENES 90 m² 270 000 € 3 000 €
1 RUE MARULAZ 45 m² 113 310 € 2 518 €
1 RUE MARULAZ 61 m² 175 009 € 2 869 €
22 RUE D ARENES 28 m² 65 996 € 2 357 €
22 RUE D ARENES 59 m² 131 629 € 2 231 €
22 RUE D ARENES 70 m² 161 630 € 2 309 €
22 RUE D ARENES 36 m² 71 136 € 1 976 €
22 RUE D ARENES 51 m² 154 989 € 3 039 €
41 QUAI VEIL PICARD 50 m² 119 900 € 2 398 €
41 QUAI VEIL PICARD 71 m² 177 500 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 898 – 2 532 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-16 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 93 m² à 175 700 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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