France › Besançon › Marulaz › Rue de Vignier › n° 5

5 Rue de Vignier, Besançon

Vendu 63 250 € (2 433 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Vignier, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 017 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Vignier2 372 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 375 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AX0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 433 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Vignier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 303 € À 2 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 250 €2 433 €/m² 2 433 €

27/04/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 700 €2 477 €/m² 2 477 €

23/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 750 €2 077 €/m² 2 077 €

10/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 199 000 €1 843 €/m² 1 843 €

26/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 650 €2 017 €/m² 2 017 €

10/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 770 €1 547 €/m² 1 547 €

04/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

01/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 500 €2 212 €/m² 2 212 €

01/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 560 €2 904 €/m² 2 904 €

31/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

14/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Vignier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 017 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 13−36 %1 520 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 15−12 %2 096 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−20 %1 909 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 19−6 %2 228 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026 n° 25−64 %847 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2023 n° 27−16 %1 982 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE VIGNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 125 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2018 n° 12−1 %2 343 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2026 n° 28−6 %2 236 €/m²Appt 106 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 727 € 3 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE VIGNIER 33 m² 56 991 € 1 727 €

19 RUE DE LA MADELEINE 84 m² 195 720 € 2 330 €

15 RUE DE VIGNIER 244 m² 439 932 € 1 803 €

15 RUE DE VIGNIER 43 m² 100 018 € 2 326 €

15 RUE DE VIGNIER 69 m² 174 984 € 2 536 €

15 RUE DE VIGNIER 41 m² 82 984 € 2 024 €

15 RUE DE VIGNIER 47 m² 98 512 € 2 096 €

17 RUE DE VIGNIER 33 m² 62 997 € 1 909 €

17 RUE DE VIGNIER 18 m² 54 108 € 3 006 €

19 RUE DE LA MADELEINE 30 m² 66 510 € 2 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vignier

Fourchette courante2 002 – 2 579 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Marulaz

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-16 %

Voir Marulaz ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.2 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Vignier57 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Vignier à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Vignier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 26 m² à 63 250 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vignier ?

Oui : 2 433 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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