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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 22

22 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 66 000 € (2 357 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 231 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Besançon2 373 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0126 + AA0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 357 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 086 € À 3 039 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
18/10/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
16/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 150 €1 976 €/m² 1 976 €
30/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 600 €2 231 €/m² 2 231 €
27/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 600 €2 309 €/m² 2 309 €
24/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 900 €2 363 €/m² 2 363 €
24/08/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 880 €2 054 €/m² 2 054 €
13/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 385 € 3 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ARENES 90 m² 270 000 € 3 000 €
1 RUE MARULAZ 61 m² 175 009 € 2 869 €
1 RUE MARULAZ 45 m² 113 310 € 2 518 €
39 RUE D ARENES 93 m² 175 677 € 1 889 €
39 RUE D ARENES 46 m² 108 008 € 2 348 €
39 RUE D ARENES 42 m² 85 008 € 2 024 €
16 RUE D ARENES 24 m² 53 016 € 2 209 €
16 RUE D ARENES 21 m² 38 997 € 1 857 €
5 RUE MARULAZ 46 m² 129 444 € 2 814 €
5 RUE MARULAZ 54 m² 113 994 € 2 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-16 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 28 m² à 66 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Oui : 2 357 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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