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France › Besançon › Marulaz › Rue d Arenes › n° 8

8 Rue d Arenes, Besançon

Vendu 101 150 € (1 714 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2500023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue d Arenes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 576 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Arenes2 212 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Besançon2 410 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0094 + AI0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 787 € À 2 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 150 €1 714 €/m² 1 714 €
06/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
07/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 500 €2 336 €/m² 2 336 €
09/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 000 €2 439 €/m² 2 439 €
21/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 750 €2 527 €/m² 2 527 €
24/12/2019 n° 8 · Appartement 24/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 85 000 €787 €/m² 787 €
28/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
03/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €
07/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 900 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D ARENES 186 m² 286 998 € 1 543 €
10 RUE D ARENES 19 m² 63 992 € 3 368 €
10 RUE D ARENES 105 m² 145 425 € 1 385 €
29 RUE D ARENES 52 m² 125 996 € 2 423 €
29 RUE D ARENES 55 m² 165 000 € 3 000 €
27 RUE D ARENES 62 m² 107 012 € 1 726 €
27 QUAI VEIL PICARD 95 m² 210 045 € 2 211 €
16 RUE D ARENES 24 m² 53 016 € 2 209 €
16 RUE D ARENES 21 m² 38 997 € 1 857 €
31 QUAI VEIL PICARD 33 m² 60 984 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d’Arènes
Fourchette courante1 897 – 2 532 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d’Arènes ↗
Marulaz
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Marulaz ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Arenes120 ventes depuis 2014 · 2 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Arenes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Arenes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 59 m² à 101 150 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arenes ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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