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France › Montrouge › Boileau › Avenue Verdier › n° 19

19 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 622 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montrouge7 379 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 485 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 9 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 700 €7 835 €/m² 7 835 €
21/10/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
03/10/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 200 €6 145 €/m² 6 145 €
23/08/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €
30/11/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
25/09/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 212 000 €8 154 €/m² 8 154 €
16/08/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 255 000 €8 226 €/m² 8 226 €
02/06/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 600 €7 987 €/m² 7 987 €
22/05/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 232 000 €8 923 €/m² 8 923 €
17/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €
03/05/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €
22/03/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 561 000 €8 014 €/m² 8 014 €
21/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
17/05/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
28/10/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 176 100 €8 386 €/m² 8 386 €
20/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 500 €8 925 €/m² 8 925 €
09/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 178 500 €8 114 €/m² 8 114 €
04/12/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 226 800 €7 560 €/m² 7 560 €
01/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 282 000 €7 622 €/m² 7 622 €
19/04/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
09/09/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 163 000 €6 792 €/m² 6 792 €
03/06/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
27/05/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €
09/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 000 €4 784 €/m² 4 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 527 € 14 819 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV VERDIER 29 m² 333 007 € 11 483 €
24 AV VERDIER 81 m² 1 067 013 € 13 173 €
24 AV VERDIER 37 m² 497 983 € 13 459 €
24 AV VERDIER 61 m² 615 002 € 10 082 €
24 AV VERDIER 74 m² 870 018 € 11 757 €
24 AV VERDIER 85 m² 999 005 € 11 753 €
24 AV VERDIER 94 m² 1 392 986 € 14 819 €
24 AV VERDIER 115 m² 1 509 950 € 13 130 €
24 AV VERDIER 90 m² 1 275 030 € 14 167 €
24 AV VERDIER 68 m² 755 004 € 11 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 527 € à 14 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 201 – 8 347 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 7 500 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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