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France › Montrouge › Boileau › Rue Moliere › n° 13

13 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 587 000 € (9 031 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 921208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 031 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Moliere8 390 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Montrouge7 468 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 031 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 381 € À 11 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 587 000 €9 031 €/m² 9 031 €
24/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 553 610 €11 072 €/m² 11 072 €
22/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 222 € 14 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 458 810 € 8 342 €
151 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 489 970 € 7 538 €
151 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 212 520 € 3 864 €
151 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 368 004 € 8 762 €
12 RUE MOLIERE 48 m² 390 000 € 8 125 €
12 RUE MOLIERE 85 m² 731 000 € 8 600 €
12 RUE MOLIERE 90 m² 878 400 € 9 760 €
12 RUE MOLIERE 48 m² 407 040 € 8 480 €
7 RUE MOLIERE 73 m² 1 022 000 € 14 000 €
155 AV DE LA REPUBLIQUE 197 m² 934 962 € 4 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante7 323 – 8 498 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Moliere119 ventes depuis 2014 · 8 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, appartement de 65 m² à 587 000 €, soit 9 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 9 031 €/m² contre 8 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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