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France › Montrouge › Boileau › Avenue Henri Ginoux › n° 134

134 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 137 000 € (6 524 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9212025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 134 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1346 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montrouge7 445 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 524 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 524 € À 8 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 134 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €
08/12/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 236 000 €8 741 €/m² 8 741 €
17/11/2017 n° 134 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 539 € 9 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 AV HENRI GINOUX 29 m² 238 264 € 8 216 €
136 AV HENRI GINOUX 50 m² 415 400 € 8 308 €
136 AV HENRI GINOUX 32 m² 279 008 € 8 719 €
123 AV HENRI GINOUX 48 m² 429 504 € 8 948 €
123 AV HENRI GINOUX 41 m² 319 349 € 7 789 €
123 AV HENRI GINOUX 54 m² 353 106 € 6 539 €
123 AV HENRI GINOUX 42 m² 357 000 € 8 500 €
123 AV HENRI GINOUX 39 m² 320 112 € 8 208 €
123 AV HENRI GINOUX 48 m² 381 984 € 7 958 €
123 AV HENRI GINOUX 41 m² 356 495 € 8 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 539 € à 9 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 409 – 9 077 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 21 m² à 137 000 €, soit 6 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 6 524 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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