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France › Montrouge › Boileau › Avenue Marx Dormoy › n° 78

78 Avenue Marx Dormoy, Montrouge

Vendu 267 000 € (6 357 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Avenue Marx Dormoy, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 786 357 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marx Dormoy7 353 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montrouge7 493 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 635 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 357 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 514 € À 8 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 267 000 €6 357 €/m² 6 357 €
26/01/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 251 180 €6 789 €/m² 6 789 €
07/10/2022 n° 78 · Appartement · 7 p. 07/10/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 725 000 €5 035 €/m² 5 035 €
20/04/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 920 €8 058 €/m² 8 058 €
04/04/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 920 €7 331 €/m² 7 331 €
20/09/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 500 €5 740 €/m² 5 740 €
02/08/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 241 800 €5 757 €/m² 5 757 €
02/08/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 278 000 €6 619 €/m² 6 619 €
12/07/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €
16/02/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
06/03/2017 n° 78 · Appartement · 5 p. 06/03/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 650 000 €4 514 €/m² 4 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 10 644 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 AV HENRI GINOUX 16 m² 143 008 € 8 938 €
170 AV HENRI GINOUX 17 m² 159 001 € 9 353 €
170 AV HENRI GINOUX 17 m² 180 948 € 10 644 €
170 AV HENRI GINOUX 16 m² 150 000 € 9 375 €
24 AV DE VERDUN 24 m² 180 000 € 7 500 €
24 AV DE VERDUN 25 m² 195 000 € 7 800 €
31 AV DE VERDUN 48 m² 387 984 € 8 083 €
31 AV DE VERDUN 19 m² 150 005 € 7 895 €
31 AV DE VERDUN 48 m² 387 504 € 8 073 €
166 AV HENRI GINOUX 70 m² 646 240 € 9 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 10 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante6 315 – 8 158 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy117 ventes depuis 2014 · 7 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Marx Dormoy à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 42 m² à 267 000 €, soit 6 357 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 6 357 €/m² contre 7 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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