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France › Montrouge › Boileau › Rue Perier › n° 14

14 Rue Perier, Montrouge

Vendu 340 750 € (2 840 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 9212064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Montrouge7 428 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 291 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 840 €/m² en 2022 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 14 · Appartement · 6 p. 14/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 750 €2 840 €/m² 2 840 €
21/07/2020 n° 14 · Appartement 21/07/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €
27/04/2020 n° 14 · Appartement 27/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/10/2019 n° 14 · Appartement 04/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 489 900 €6 620 €/m² 6 620 €
24/10/2018 n° 14 · Appartement 24/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €
14/12/2017 n° 14 · Appartement 14/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 000 €5 188 €/m² 5 188 €
20/09/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €
08/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 817 € 13 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PERIER 38 m² 310 004 € 8 158 €
19 RUE PERIER 38 m² 294 994 € 7 763 €
19 RUE PERIER 112 m² 650 048 € 5 804 €
4 RUE MOREL 58 m² 518 404 € 8 938 €
4 RUE MOREL 42 m² 309 498 € 7 369 €
4 RUE MOREL 42 m² 300 006 € 7 143 €
40 RUE VICTOR HUGO 37 m² 255 004 € 6 892 €
40 RUE VICTOR HUGO 37 m² 147 482 € 3 986 €
40 RUE VICTOR HUGO 36 m² 298 008 € 8 278 €
40 RUE VICTOR HUGO 52 m² 198 484 € 3 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 817 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 895 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Perier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 120 m² à 340 750 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 2 840 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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