CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Boileau › Avenue Verdier › n° 15

15 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 400 000 € (7 843 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 921202 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 843 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Verdier7 687 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montrouge7 381 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 843 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 936 € À 9 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 400 000 €7 843 €/m² 7 843 €
15/11/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 434 500 €8 520 €/m² 8 520 €
26/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €
28/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 279 000 €5 936 €/m² 5 936 €
08/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €
28/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
23/07/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 000 €6 400 €/m² 6 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 194 € 13 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV VERDIER 26 m² 212 004 € 8 154 €
19 AV VERDIER 24 m² 218 040 € 9 085 €
19 AV VERDIER 70 m² 560 980 € 8 014 €
19 AV VERDIER 26 m² 199 992 € 7 692 €
19 AV VERDIER 26 m² 203 710 € 7 835 €
19 AV VERDIER 24 m² 187 008 € 7 792 €
19 AV VERDIER 20 m² 150 000 € 7 500 €
19 AV VERDIER 26 m² 231 998 € 8 923 €
19 AV VERDIER 31 m² 130 014 € 4 194 €
19 AV VERDIER 24 m² 187 008 € 7 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 194 € à 13 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Verdier
Fourchette courante6 219 – 8 315 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Verdier ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Verdier415 ventes depuis 2014 · 7 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 51 m² à 400 000 €, soit 7 843 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 7 843 €/m² contre 7 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien