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France › Montrouge › Boileau › Avenue Henri Ginoux › n° 166

166 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 530 000 € (7 681 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9212011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1667 681 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montrouge7 484 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 681 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 556 € À 9 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 166 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 530 000 €7 681 €/m² 7 681 €
17/06/2022 n° 166 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 610 350 €8 846 €/m² 8 846 €
27/04/2021 n° 166 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 646 250 €9 232 €/m² 9 232 €
22/06/2016 n° 166 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 452 350 €6 556 €/m² 6 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 10 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 AV HENRI GINOUX 28 m² 200 508 € 7 161 €
165 AV HENRI GINOUX 69 m² 520 467 € 7 543 €
165 AV HENRI GINOUX 31 m² 214 985 € 6 935 €
165 AV HENRI GINOUX 30 m² 174 990 € 5 833 €
165 AV HENRI GINOUX 69 m² 424 488 € 6 152 €
165 AV HENRI GINOUX 66 m² 448 470 € 6 795 €
167 AV HENRI GINOUX 57 m² 472 017 € 8 281 €
167 AV HENRI GINOUX 79 m² 649 617 € 8 223 €
169 AV HENRI GINOUX 131 m² 910 057 € 6 947 €
169 AV HENRI GINOUX 52 m² 396 292 € 7 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 10 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 442 – 9 177 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 69 m² à 530 000 €, soit 7 681 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 7 681 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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