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France › Montrouge › Boileau › Rue Perier › n° 29

29 Rue Perier, Montrouge

Vendu 270 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 813 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montrouge7 428 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 315 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 405 € À 7 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/11/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
28/01/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 400 €7 196 €/m² 7 196 €
28/01/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 000 €5 813 €/m² 5 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 585 € 13 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 AV DE LA REPUBLIQUE 34 m² 245 004 € 7 206 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 53 m² 243 005 € 4 585 €
103 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 430 866 € 7 979 €
105 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 145 899 € 11 223 €
105 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 382 158 € 7 077 €
26 RUE PERIER 29 m² 269 990 € 9 310 €
26 RUE PERIER 35 m² 264 985 € 7 571 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 352 000 € 6 400 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 373 835 € 6 797 €
99 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 467 995 € 8 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 585 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Perier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 45 m² à 270 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 6 000 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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