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France › Montrouge › Boileau › Avenue de Verdun › n° 12

12 Avenue de Verdun, Montrouge

Vendu 178 130 € (8 482 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Verdun7 984 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montrouge7 468 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 936 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 482 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 9 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 130 €8 482 €/m² 8 482 €
14/09/2021 n° 12 · Appartement 14/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
17/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €
20/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 121 050 €9 312 €/m² 9 312 €
11/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €
18/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 14 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE VERDUN 35 m² 313 985 € 8 971 €
23 AV DE VERDUN 23 m² 140 001 € 6 087 €
143 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 795 018 € 11 522 €
25 AV DE VERDUN 22 m² 182 996 € 8 318 €
25 AV DE VERDUN 22 m² 185 856 € 8 448 €
25 AV DE VERDUN 37 m² 271 506 € 7 338 €
27 AV DE VERDUN 31 m² 162 006 € 5 226 €
141 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 340 000 € 8 500 €
12 RUE MOLIERE 90 m² 878 400 € 9 760 €
12 RUE MOLIERE 85 m² 731 000 € 8 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante6 615 – 7 711 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Verdun49 ventes depuis 2014 · 7 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Verdun à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 21 m² à 178 130 €, soit 8 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 8 482 €/m² contre 7 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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