170 Avenue Henri Ginoux, Montrouge
Vendu 143 000 € (8 938 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 921203 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 170 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1708 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Montrouge7 486 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge →
LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0T0232CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS94
Dernière vente : 8 938 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue
Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro
61 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 145+5 %9 094 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2021n° 147−21 %6 786 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026n° 149+18 %10 203 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 151+24 %10 678 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2023n° 153+21 %10 476 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025n° 163−1 %8 574 €/m²Appt 81 m² · 20 ventes · 2025n° 165−27 %6 301 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025n° 167−5 %8 252 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024n° 169−24 %6 538 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2025n° 171−2 %8 500 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025
AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 142 B−1 %8 581 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023n° 166−4 %8 263 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024
n° 170VOUS ÊTES ICI8 938 €/m²6 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 782 €
9 603 €
▲ VENTE 2026 ICI · 8 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 782 € à 9 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 448 – 9 174 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 170 ?
LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 170 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 170 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 16 m² à 143 000 €, soit 8 938 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?
Oui : 8 938 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montrouge.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI