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France › Montrouge › Boileau › Rue Perier › n° 23

23 Rue Perier, Montrouge

Vendu 293 485 € (4 734 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9212041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 226 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Perier7 963 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Boileau7 564 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montrouge7 428 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 734 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 734 € À 13 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 485 €4 734 €/m² 4 734 €
20/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 485 €4 734 €/m² 4 734 €
27/03/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €
30/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 320 000 €13 913 €/m² 13 913 €
23/09/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 207 500 €9 022 €/m² 9 022 €
27/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 840 € 11 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PERIER 38 m² 294 994 € 7 763 €
19 RUE PERIER 112 m² 650 048 € 5 804 €
19 RUE PERIER 38 m² 310 004 € 8 158 €
14 RUE PERIER 120 m² 340 800 € 2 840 €
29 RUE PERIER 45 m² 270 000 € 6 000 €
4 RUE MOREL 42 m² 309 498 € 7 369 €
4 RUE MOREL 58 m² 518 404 € 8 938 €
4 RUE MOREL 42 m² 300 006 € 7 143 €
40 RUE VICTOR HUGO 37 m² 255 004 € 6 892 €
40 RUE VICTOR HUGO 37 m² 147 482 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 11 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Périer
Fourchette courante6 455 – 8 255 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périer ↗
Boileau
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Perier192 ventes depuis 2014 · 7 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau499 ventes · 7 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Perier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Perier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 62 m² à 293 485 €, soit 4 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perier ?

Non : 4 734 €/m² contre 7 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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