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France › Montrouge › Boileau › Avenue de Verdun › n° 25

25 Avenue de Verdun, Montrouge

Vendu 271 500 € (7 338 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 921208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 351 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Verdun7 984 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montrouge7 514 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 338 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 875 € À 8 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 271 500 €7 338 €/m² 7 338 €
09/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 183 000 €8 318 €/m² 8 318 €
17/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 860 €8 448 €/m² 8 448 €
18/12/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 131 000 €7 706 €/m² 7 706 €
14/05/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €
05/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
05/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
04/04/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 219 250 €5 926 €/m² 5 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 14 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE VERDUN 31 m² 162 006 € 5 226 €
23 AV DE VERDUN 23 m² 140 001 € 6 087 €
17 AV DE VERDUN 35 m² 313 985 € 8 971 €
12 AV DE VERDUN 21 m² 178 122 € 8 482 €
12 AV DE VERDUN 20 m² 140 000 € 7 000 €
23 RUE LA FONTAINE 22 m² 165 000 € 7 500 €
23 RUE LA FONTAINE 30 m² 270 000 € 9 000 €
23 RUE LA FONTAINE 47 m² 209 009 € 4 447 €
31 AV DE VERDUN 19 m² 150 005 € 7 895 €
31 AV DE VERDUN 48 m² 387 504 € 8 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante6 615 – 7 711 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Verdun49 ventes depuis 2014 · 7 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Verdun à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 37 m² à 271 500 €, soit 7 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 7 338 €/m² contre 7 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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