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France › Montrouge › Boileau › Rue Boileau › n° 8

8 Rue Boileau, Montrouge

Vendu 298 865 € (7 663 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9212014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Boileau, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 663 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Boileau8 913 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montrouge7 486 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 663 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 094 € À 8 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 298 865 €7 663 €/m² 7 663 €
11/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 324 700 €8 326 €/m² 8 326 €
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 569 600 €8 900 €/m² 8 900 €
19/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 297 000 €7 816 €/m² 7 816 €
23/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €
16/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 500 €7 117 €/m² 7 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 724 € 9 991 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOILEAU 19 m² 186 998 € 9 842 €
10 RUE BOILEAU 58 m² 462 202 € 7 969 €
10 RUE BOILEAU 60 m² 400 020 € 6 667 €
10 B RUE BOILEAU 76 m² 739 024 € 9 724 €
12 B RUE BOILEAU 49 m² 484 169 € 9 881 €
10 B RUE BOILEAU 93 m² 839 046 € 9 022 €
12 RUE BOILEAU 64 m² 511 936 € 7 999 €
10 B RUE BOILEAU 41 m² 367 811 € 8 971 €
10 B RUE BOILEAU 43 m² 419 981 € 9 767 €
10 B RUE BOILEAU 60 m² 460 020 € 7 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 724 € à 9 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Fourchette courante7 156 – 9 315 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boileau ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Boileau155 ventes depuis 2014 · 8 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Boileau à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 39 m² à 298 865 €, soit 7 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 7 663 €/m² contre 8 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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