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France › Montrouge › Boileau › Rue Moliere › n° 5

5 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 176 000 € (8 000 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 200 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Moliere8 281 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montrouge7 492 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 510 € À 8 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 176 000 €8 000 €/m² 8 000 €
09/03/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €
14/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 832 €4 765 €/m² 4 765 €
15/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 200 €6 789 €/m² 6 789 €
23/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 650 €4 964 €/m² 4 964 €
30/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 189 000 €8 217 €/m² 8 217 €
02/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 293 650 €8 390 €/m² 8 390 €
12/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €
26/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €
24/07/2019 n° 5 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 126 950 €2 227 €/m² 2 227 €
14/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
15/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 500 €6 438 €/m² 6 438 €
19/06/2017 n° 5 · Appartement 19/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 100 €1 510 €/m² 1 510 €
07/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 600 €4 391 €/m² 4 391 €
28/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €
19/11/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 107 000 €4 864 €/m² 4 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 878 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MOLIERE 73 m² 1 022 000 € 14 000 €
3 RUE MOLIERE 63 m² 437 031 € 6 937 €
3 RUE MOLIERE 63 m² 530 019 € 8 413 €
27 AV DE VERDUN 31 m² 162 006 € 5 226 €
25 AV DE VERDUN 22 m² 182 996 € 8 318 €
25 AV DE VERDUN 37 m² 271 506 € 7 338 €
25 AV DE VERDUN 22 m² 185 856 € 8 448 €
13 RUE MOLIERE 33 m² 254 991 € 7 727 €
13 RUE MOLIERE 65 m² 587 015 € 9 031 €
23 AV DE VERDUN 23 m² 140 001 € 6 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 878 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante7 320 – 8 434 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Moliere129 ventes depuis 2014 · 8 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 22 m² à 176 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Non : 8 000 €/m² contre 8 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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