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France › Montrouge › Boileau › Rue Boileau › n° 29

29 Rue Boileau, Montrouge

Vendu 690 000 € (10 299 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9212016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Boileau, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2911 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Boileau8 913 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Montrouge7 443 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 299 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 299 € À 12 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 690 000 €10 299 €/m² 10 299 €
20/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 705 000 €11 750 €/m² 11 750 €
22/09/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
27/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 226 000 €12 510 €/m² 12 510 €
07/06/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 304 000 €11 692 €/m² 11 692 €
05/04/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 299 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 414 000 €10 895 €/m² 10 895 €
17/02/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 675 000 €11 250 €/m² 11 250 €
06/02/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 599 000 €10 891 €/m² 10 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 170 € 10 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 362 202 € 7 102 €
123 AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 280 805 € 8 023 €
26 RUE BOILEAU 78 m² 732 966 € 9 397 €
26 RUE BOILEAU 48 m² 398 544 € 8 303 €
26 RUE BOILEAU 40 m² 379 000 € 9 475 €
26 RUE BOILEAU 80 m² 810 000 € 10 125 €
26 RUE BOILEAU 40 m² 426 400 € 10 660 €
26 RUE BOILEAU 70 m² 724 990 € 10 357 €
31 RUE BOILEAU 91 m² 812 357 € 8 927 €
31 RUE BOILEAU 15 m² 153 000 € 10 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 170 € à 10 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Fourchette courante7 156 – 9 315 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
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Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+2 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 616 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Boileau155 ventes depuis 2014 · 8 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Boileau à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 67 m² à 690 000 €, soit 10 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Oui : 10 299 €/m² contre 8 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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