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Prix de l'immobilier Boulevard Philippon, Marseille 4e

Prix médian de 2 857 €/m² sur 52 ventes (13004)17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Palais Longchamp ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Avec 2 857 €/m², Boulevard Philippon est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 4e : 17 % au-dessus de la médiane communale (2 432 €/m²). Le prix y a progressé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 857 €

sur 52 ventes enregistrées · dernière le 09/12/2025

511 €DISPERSION DES VENTES5 472 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

81 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

52 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+17 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD PHILIPPON- - MARSEILLE 4E€/M²

3,9k3,3k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +40 %

VS LA COMMUNE

▲ +17 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Philippon

DÉC. 2025

n° 19 · Appartement09/12/25 · 120 M² 480 000 €4 000 €/m²

n° 14 · Appartement30/10/25 · 86 M² 332 500 €3 866 €/m²

n° 4 · Appartement28/08/25 · 78 M² 125 000 €1 603 €/m²

n° 4 · Appartement20/08/25 · 119 M² 164 300 €1 381 €/m²

n° 16 · Appartement11/07/25 · 80 M² 285 000 €3 563 €/m²

n° 15 · Appartement28/04/25 · 45 M² 120 000 €2 667 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Philippon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 511 € À 5 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/12/25 n° 19 09/12/25 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/10/25 n° 14 30/10/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 500 €3 866 €/m² 3 866 €

28/08/25 n° 4 28/08/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

20/08/25 n° 4 20/08/25 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 164 300 €1 381 €/m² 1 381 €

11/07/25 n° 16 11/07/25 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/04/25 n° 15 28/04/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/03/25 n° 27 28/03/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

16/09/24 n° 9 16/09/24 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 355 150 €3 946 €/m² 3 946 €

08/04/24 n° 14 08/04/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/03/23 n° 25 28/03/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €

25/10/22 n° 32 25/10/22 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 405 000 €3 894 €/m² 3 894 €

17/10/22 n° 23 17/10/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

28/06/22 n° 32 28/06/22 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 307 000 €2 952 €/m² 2 952 €

30/05/22 n° 1 30/05/22 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €

25/05/22 n° 29 25/05/22 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 580 000 €5 472 €/m² 5 472 €

12/10/20 n° 31 12/10/20 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 565 000 €4 185 €/m² 4 185 €

16/09/20 n° 9 16/09/20 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 750 €3 075 €/m² 3 075 €

15/07/20 n° 28 15/07/20 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 287 720 €3 127 €/m² 3 127 €

07/04/20 n° 27 07/04/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

02/03/20 n° 31 02/03/20 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

28/11/19 n° 32 28/11/19 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 98 000 €1 054 €/m² 1 054 €

08/08/19 n° 30 08/08/19 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 399 000 €3 800 €/m² 3 800 €

20/06/19 n° 16 20/06/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

26/04/19 n° 22 26/04/19 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 500 €3 450 €/m² 3 450 €

19/12/18 n° 23 19/12/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

14/12/18 n° 32 14/12/18 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 463 600 €4 458 €/m² 4 458 €

24/08/18 n° 22 24/08/18 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 354 250 €3 729 €/m² 3 729 €

03/07/18 n° 26 03/07/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 082 €2 864 €/m² 2 864 €

22/05/18 n° 22 22/05/18 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 640 000 €5 289 €/m² 5 289 €

23/04/18 n° 14 23/04/18 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

30/03/18 n° 24 30/03/18 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

24/01/18 n° 32 24/01/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

12/12/17 n° 16 12/12/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

06/09/17 n° 16 06/09/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/07/17 n° 9 05/07/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

05/05/17 n° 23 05/05/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

24/01/17 n° 26 24/01/17 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

30/12/16 n° 10 30/12/16 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 330 000 €2 260 €/m² 2 260 €

22/12/16 n° 6 22/12/16 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 308 000 €2 299 €/m² 2 299 €

30/08/16 n° 31 30/08/16 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 340 000 €2 519 €/m² 2 519 €

25/05/16 n° 30 25/05/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

24/05/16 n° 27 24/05/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

22/10/15 n° 25 22/10/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €

23/07/15 n° 14 23/07/15 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

23/07/15 n° 23 23/07/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 990 €2 636 €/m² 2 636 €

01/04/15 n° 25 01/04/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

18/12/14 n° 7 18/12/14 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 140 000 €511 €/m² 511 €

05/09/14 n° 25 05/09/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

30/06/14 n° 25 30/06/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

20/05/14 n° 23 20/05/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/03/14 n° 6 12/03/14 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

24/02/14 n° 30 24/02/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2222/05/18 · 121 M² · APPT 640 000 €5 289 €/m²

n° 2925/05/22 · 106 M² · APPT 580 000 €5 472 €/m²

n° 3112/10/20 · 135 M² · APPT 565 000 €4 185 €/m²

n° 1909/12/25 · 120 M² · APPT 480 000 €4 000 €/m²

n° 3214/12/18 · 104 M² · APPT 463 600 €4 458 €/m²

n° 130/05/22 · 109 M² · APPT 430 000 €3 945 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3025/05/16 · 34 M² · APPT 65 000 €1 912 €/m²

n° 3024/02/14 · 34 M² · APPT 65 000 €1 912 €/m²

n° 1612/12/17 · 90 M² · APPT 80 000 €889 €/m²

n° 3224/01/18 · 38 M² · APPT 97 000 €2 553 €/m²

n° 2707/04/20 · 33 M² · APPT 98 000 €2 970 €/m²

n° 3228/11/19 · 93 M² · APPT 98 000 €1 054 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 857 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Boulevard Philippon · cette rue2 857 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Palais Longchamp → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Philippon

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 511 € à 5 472 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons52 / 0

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Philippon à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 857 € par m², calculé sur 52 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Philippon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 511 à 5 472 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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