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Prix de l'immobilier Traverse Observatoire, Marseille 4e

Prix médian de 2 270 €/m² sur 66 ventes (13004)8 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Palais Longchamp ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Traverse Observatoire s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 270 €/m² contre 2 455 €/m². Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 66 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 270 €

sur 66 ventes enregistrées · dernière le 15/05/2025

957 €DISPERSION DES VENTES4 609 €

VENTE MÉDIANE

85 k€

39 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

66 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−8 %

Marseille 4e : 2 455 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TRAVERSE OBSERVATOIRE- - MARSEILLE 4E€/M²

3,1k2,6k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▼ 8 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Traverse Observatoire

MAI 2025

n° 11 · Appartement15/05/25 · 23 M² 75 000 €3 261 €/m²

n° 11 · Appartement11/10/24 · 28 M² 89 000 €3 179 €/m²

n° 7 · Appartement11/06/24 · 30 M² 65 000 €2 167 €/m²

n° 5 · Appartement08/03/24 · 44 M² 135 000 €3 068 €/m²

n° 3 · Appartement16/05/23 · 67 M² 135 360 €2 020 €/m²

n° 11 · Appartement25/01/23 · 25 M² 84 000 €3 360 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Les ventes sur la carte

66 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Traverse Observatoire

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 957 € À 4 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

15/05/25 n° 11 15/05/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

11/10/24 n° 11 11/10/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

11/06/24 n° 7 11/06/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

08/03/24 n° 5 08/03/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

16/05/23 n° 3 16/05/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 360 €2 020 €/m² 2 020 €

25/01/23 n° 11 25/01/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

30/11/22 n° 11 30/11/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 500 €4 325 €/m² 4 325 €

13/10/22 n° 5 13/10/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/07/22 n° 5 05/07/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

02/03/22 n° 11 02/03/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

07/02/22 n° 5 07/02/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

23/12/21 n° 7 23/12/21 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/10/21 n° 3 12/10/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

02/07/21 n° 11 02/07/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

07/05/21 n° 7 07/05/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

29/04/21 n° 5 29/04/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 500 €2 339 €/m² 2 339 €

24/03/21 n° 11 24/03/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/02/21 n° 1 23/02/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/01/21 n° 11 20/01/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

18/12/20 n° 11 18/12/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

05/06/20 n° 11 05/06/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 500 €2 271 €/m² 2 271 €

26/05/20 n° 1 26/05/20 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 973 €4 609 €/m² 4 609 €

14/05/20 n° 3 14/05/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

17/02/20 n° 7 17/02/20 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/12/19 n° 5 23/12/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

12/09/19 n° 11 12/09/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

29/08/19 n° 11 29/08/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

25/07/19 n° 1 25/07/19 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 378 €1 846 €/m² 1 846 €

09/07/19 n° 1 09/07/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

09/07/19 n° 7 09/07/19 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

28/06/19 n° 11 28/06/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

15/03/19 n° 11 15/03/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/19 n° 11 13/03/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/01/19 n° 11 30/01/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/06/18 n° 1 19/06/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

09/05/18 n° 11 09/05/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

16/02/18 n° 11 16/02/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 500 €2 090 €/m² 2 090 €

04/12/17 n° 11 04/12/17 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 39 000 €1 696 €/m² 1 696 €

08/11/17 n° 1 08/11/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

27/09/17 n° 11 27/09/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/07/17 n° 1 17/07/17 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €

05/07/17 n° 1 05/07/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

23/05/17 n° 7 23/05/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/03/17 n° 11 16/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €

31/01/17 n° 1 31/01/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

21/10/16 n° 5 21/10/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

24/08/16 n° 11 24/08/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

27/06/16 n° 11 27/06/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

21/06/16 n° 7 21/06/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

17/06/16 n° 3 17/06/16 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

13/05/16 n° 7 13/05/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 500 €1 557 €/m² 1 557 €

15/03/16 n° 5 15/03/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

24/02/16 n° 11 24/02/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

11/12/15 n° 5 11/12/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 500 €1 813 €/m² 1 813 €

12/11/15 n° 5 12/11/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

25/09/15 n° 11 25/09/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

14/09/15 n° 11 14/09/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

09/09/15 n° 5 09/09/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

26/08/15 n° 1 26/08/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

11/06/15 n° 11 11/06/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/02/15 n° 11 03/02/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

19/05/14 n° 7 19/05/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

24/04/14 n° 11 24/04/14 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 100 €2 590 €/m² 2 590 €

21/03/14 n° 1 21/03/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

18/02/14 n° 11 18/02/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/02/14 n° 7 06/02/14 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 312/10/21 · 76 M² · APPT 230 000 €3 026 €/m²

n° 1124/04/14 · 73 M² · APPT 189 100 €2 590 €/m²

n° 1120/01/21 · 73 M² · APPT 189 000 €2 589 €/m²

n° 126/05/20 · 41 M² · APPT 188 973 €4 609 €/m²

n° 317/06/16 · 76 M² · APPT 175 000 €2 303 €/m²

n° 123/02/21 · 63 M² · APPT 174 000 €2 762 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1127/09/17 · 27 M² · APPT 30 000 €1 111 €/m²

n° 1104/12/17 · 23 M² · APPT 39 000 €1 696 €/m²

n° 1118/02/14 · 24 M² · APPT 40 000 €1 667 €/m²

n° 515/03/16 · 36 M² · APPT 47 000 €1 306 €/m²

n° 1115/03/19 · 25 M² · APPT 50 000 €2 000 €/m²

n° 723/05/17 · 26 M² · APPT 50 000 €1 923 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 907 € à 2 540 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 540 €

Boulevard Boisson2 484 €

Avenue des Chartreux2 387 €

Boulevard de Roux2 281 €

Traverse Observatoire · cette rue2 270 €

Avenue des Chutes Lavie2 246 €

Boulevard Francoise Duparc1 907 €

Toutes les rues du quartier Palais Longchamp → DE 1 597 € À 4 345 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Traverse Observatoire

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 957 € à 4 609 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 000 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons66 / 0

Dernière vente15/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Traverse Observatoire à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 270 € par m², calculé sur 66 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Traverse Observatoire ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 957 à 4 609 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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