CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Boulevard Philippon › n° 19

19 Boulevard Philippon, Marseille 4e

Vendu 455 500 € (3 504 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 644 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Philippon3 545 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Palais Longchamp2 503 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Marseille 4e3 222 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 100 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 504 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Philippon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 269 € À 4 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 19 · Appartement · 6 p. 19/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 455 500 €3 504 €/m² 3 504 €
26/02/2026 n° 19 · Appartement · 6 p. 26/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 539 827 €4 153 €/m² 4 153 €
13/02/2026 n° 19 · Appartement · 6 p. 13/02/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €
09/12/2025 n° 19 · Appartement · 7 p. 09/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/09/2022 n° 19 · Appartement · 23 p. 13/09/2022 · APPT · 494 M² Appartement 494 m² 1 800 000 €3 644 €/m² 3 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 5 472 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD PHILIPPON 45 m² 120 015 € 2 667 €
11 A BD PHILIPPON 25 m² 43 500 € 1 740 €
23 BD PHILIPPON 55 m² 194 975 € 3 545 €
1 B IMP MONTBARD 161 m² 611 961 € 3 801 €
1 B IMP MONTBARD 30 m² 138 000 € 4 600 €
25 BD PHILIPPON 49 m² 218 001 € 4 449 €
9 BD PHILIPPON 90 m² 355 140 € 3 946 €
32 BD PHILIPPON 104 m² 404 976 € 3 894 €
32 BD PHILIPPON 104 m² 307 008 € 2 952 €
6 RUE BUFFON 65 m² 140 010 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 5 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard philippon
Fourchette courante3 077 – 4 001 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard philippon ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 836 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Philippon56 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Philippon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Philippon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 130 m² à 455 500 €, soit 3 504 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Philippon ?

Non : 3 504 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien