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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue Lacepede › n° 10

10 Rue Lacepede, Marseille 4e

Vendu 164 000 € (2 733 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1300410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Lacepede, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 733 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lacepede3 033 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 4e3 092 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 4 007 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €
08/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
07/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 759 € 6 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD JARDIN ZOOLOGIQUE 64 m² 319 424 € 4 991 €
30 BD JARDIN ZOOLOGIQUE 59 m² 129 977 € 2 203 €
18 RUE LACEPEDE 44 m² 139 568 € 3 172 €
18 RUE LACEPEDE 35 m² 96 005 € 2 743 €
18 RUE LACEPEDE 44 m² 82 016 € 1 864 €
18 RUE LACEPEDE 44 m² 79 992 € 1 818 €
29 A AV DES CHARTREUX 54 m² 161 514 € 2 991 €
29 A AV DES CHARTREUX 54 m² 94 986 € 1 759 €
29 A AV DES CHARTREUX 108 m² 265 032 € 2 454 €
2 B RUE LACEPEDE 62 m² 230 020 € 3 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lacepede
Fourchette courante2 028 – 3 902 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue lacepede ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lacepede67 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lacepede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 60 m² à 164 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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