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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Boulevard Philippon › n° 16

16 Boulevard Philippon, Marseille 4e

Vendu 285 000 € (3 563 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 438 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Philippon3 545 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Palais Longchamp2 503 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 4e3 268 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 946 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Philippon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
20/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
12/12/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
06/09/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 530 € 5 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD PHILIPPON 81 m² 269 973 € 3 333 €
14 BD PHILIPPON 86 m² 332 476 € 3 866 €
176 RUE CONSOLAT 42 m² 163 884 € 3 902 €
172 RUE CONSOLAT 40 m² 143 000 € 3 575 €
172 RUE CONSOLAT 40 m² 148 000 € 3 700 €
172 RUE CONSOLAT 90 m² 378 990 € 4 211 €
172 RUE CONSOLAT 142 m² 517 022 € 3 641 €
172 RUE CONSOLAT 162 m² 925 020 € 5 710 €
27 RUE D ANVERS 30 m² 105 000 € 3 500 €
27 RUE D ANVERS 30 m² 117 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard philippon
Fourchette courante3 077 – 4 001 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard philippon ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Philippon56 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Philippon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Philippon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 80 m² à 285 000 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Philippon ?

Oui : 3 563 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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