France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue d Anvers › n° 25

25 Rue d Anvers, Marseille 4e

Vendu 137 500 € (2 644 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300419 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 644 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Anvers3 278 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 4e3 294 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 4 094 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 644 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 500 €2 644 €/m² 2 644 €

29/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

01/08/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Anvers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−62 %1 240 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 27+16 %3 790 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

RUE D ANVERSMÉDIANE DE LA RUE 3 278 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−28 %2 369 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2020 n° 40−12 %2 895 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024 n° 42−28 %2 368 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE D ANVERS 53 m² 194 987 € 3 679 €

27 RUE D ANVERS 30 m² 105 000 € 3 500 €

27 RUE D ANVERS 67 m² 300 897 € 4 491 €

27 RUE D ANVERS 67 m² 296 877 € 4 431 €

27 RUE D ANVERS 30 m² 117 000 € 3 900 €

27 RUE D ANVERS 33 m² 75 009 € 2 273 €

10 RUE ESPERANDIEU 98 m² 304 976 € 3 112 €

14 RUE ESPERANDIEU 66 m² 204 996 € 3 106 €

8 RUE ESPERANDIEU 83 m² 284 524 € 3 428 €

8 RUE ESPERANDIEU 70 m² 277 130 € 3 959 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'anvers

Fourchette courante2 649 – 4 105 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'anvers ↗

Palais Longchamp

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Anvers28 ventes depuis 2014 · 3 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Anvers à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 52 m² à 137 500 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Non : 2 644 €/m² contre 3 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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