France › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue Lacepede

Prix de l'immobilier Rue Lacepede, Marseille 4e

Prix médian de 2 353 €/m² sur 63 ventes (13004)4 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Palais Longchamp ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Rue Lacepede s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 353 €/m² contre 2 455 €/m². Le prix y a progressé de 33 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 353 €

sur 63 ventes enregistrées · dernière le 11/12/2025

765 €DISPERSION DES VENTES6 207 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

44 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

63 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−4 %

Marseille 4e : 2 455 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 352 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE LACEPEDE- - MARSEILLE 4E€/M²

4,1k3,3k2,6k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +33 %

VS LA COMMUNE

▼ 4 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Lacepede

DÉC. 2025

n° 18 · Appartement11/12/25 · 35 M² 96 000 €2 743 €/m²

n° 13 · Appartement19/09/25 · 45 M² 125 000 €2 778 €/m²

n° 10 · Appartement30/07/25 · 60 M² 164 000 €2 733 €/m²

n° 10 · Appartement08/04/25 · 60 M² 100 000 €1 667 €/m²

n° 2 · Appartement23/10/24 · 75 M² 57 350 €765 €/m²

n° 30 · Appartement28/06/24 · 23 M² 105 000 €4 565 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Les ventes sur la carte

63 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Lacepede

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 765 € À 6 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/12/25 n° 18 11/12/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

19/09/25 n° 13 19/09/25 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/07/25 n° 10 30/07/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

08/04/25 n° 10 08/04/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/24 n° 2 23/10/24 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 57 350 €765 €/m² 765 €

28/06/24 n° 30 28/06/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

19/04/24 n° 30 19/04/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

28/03/24 n° 30 28/03/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

21/03/24 n° 30 21/03/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

14/03/24 n° 30 14/03/24 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

18/01/24 n° 30 18/01/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

03/01/24 n° 18 03/01/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

19/12/23 n° 30 19/12/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/12/23 n° 30 06/12/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

30/11/23 n° 30 30/11/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/09/23 n° 2 25/09/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

25/09/23 n° 2 25/09/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 376 000 €5 529 €/m² 5 529 €

12/09/23 n° 30 12/09/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/08/23 n° 13 28/08/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

02/08/23 n° 30 02/08/23 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

26/07/23 n° 30 26/07/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

06/07/23 n° 30 06/07/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 25 110 €1 092 €/m² 1 092 €

20/06/23 n° 30 20/06/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/06/23 n° 30 20/06/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/06/23 n° 30 20/06/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

14/06/23 n° 30 14/06/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

14/06/23 n° 25 14/06/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/06/23 n° 18 01/06/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 550 €3 172 €/m² 3 172 €

26/05/23 n° 23 26/05/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

03/11/22 n° 13 03/11/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

19/09/22 n° 30 19/09/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

15/06/22 n° 23 15/06/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

25/04/22 n° 23 25/04/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

25/01/22 n° 29 25/01/22 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 416 400 €3 470 €/m² 3 470 €

27/09/21 n° 13 27/09/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/06/21 n° 22 29/06/21 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

28/04/21 n° 18 28/04/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/03/21 n° 13 31/03/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/10/20 n° 16 08/10/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 500 €2 163 €/m² 2 163 €

18/12/19 n° 23 18/12/19 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/09/19 n° 23 13/09/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/08/19 n° 18 19/08/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

16/08/19 n° 23 16/08/19 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/12/18 n° 23 07/12/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €

09/11/18 n° 3 09/11/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

07/09/18 n° 10 07/09/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

27/06/18 n° 23 27/06/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

08/06/18 n° 29 08/06/18 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 281 275 €2 344 €/m² 2 344 €

28/02/18 n° 18 28/02/18 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

09/11/17 n° 23 09/11/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/07/17 n° 18 21/07/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

24/05/17 n° 13 24/05/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/12/16 n° 25 29/12/16 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

06/10/16 n° 29 06/10/16 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/08/16 n° 18 31/08/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

31/03/16 n° 29 31/03/16 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 430 300 €3 586 €/m² 3 586 €

13/11/15 n° 13 13/11/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

26/08/15 n° 29 26/08/15 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 327 000 €2 725 €/m² 2 725 €

23/07/15 n° 3 23/07/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

23/06/15 n° 13 23/06/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

12/05/15 n° 13 12/05/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/03/15 n° 18 23/03/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

27/08/14 n° 13 27/08/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2931/03/16 · 120 M² · APPT 430 300 €3 586 €/m²

n° 2925/01/22 · 120 M² · APPT 416 400 €3 470 €/m²

n° 225/09/23 · 68 M² · APPT 376 000 €5 529 €/m²

n° 2926/08/15 · 120 M² · APPT 327 000 €2 725 €/m²

n° 2229/06/21 · 98 M² · APPT 320 000 €3 265 €/m²

n° 2326/05/23 · 81 M² · APPT 300 000 €3 704 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3012/09/23 · 21 M² · APPT 25 000 €1 190 €/m²

n° 3006/07/23 · 23 M² · APPT 25 110 €1 092 €/m²

n° 3026/07/23 · 23 M² · APPT 40 000 €1 739 €/m²

n° 3020/06/23 · 29 M² · APPT 40 000 €1 379 €/m²

n° 3020/06/23 · 30 M² · APPT 40 000 €1 333 €/m²

n° 3020/06/23 · 28 M² · APPT 40 000 €1 429 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 907 € à 2 540 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 540 €

Boulevard Boisson2 484 €

Avenue des Chartreux2 387 €

Rue Lacepede · cette rue2 353 €

Boulevard de Roux2 281 €

Avenue des Chutes Lavie2 246 €

Boulevard Francoise Duparc1 907 €

Toutes les rues du quartier Palais Longchamp → DE 1 597 € À 4 345 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Lacepede

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 765 € à 6 207 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane44 m²

Appartements / maisons63 / 0

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Lacepede à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 353 € par m², calculé sur 63 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Lacepede ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +33 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 765 à 6 207 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien