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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Rue Lacepede › n° 2 B

2 B Rue Lacepede, Marseille 4e

Vendu 405 000 € (3 682 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300421 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue Lacepede, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 778 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lacepede3 033 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Palais Longchamp2 524 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 4e3 108 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 4 012 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 682 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 568 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 2 B · Appartement · 5 p. 25/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €
16/04/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
16/01/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 282 500 €2 568 €/m² 2 568 €
06/09/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LACEPEDE 68 m² 375 972 € 5 529 €
23 AV DES CHARTREUX 62 m² 237 026 € 3 823 €
23 AV DES CHARTREUX 60 m² 206 880 € 3 448 €
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 190 008 € 3 276 €
23 AV DES CHARTREUX 62 m² 200 012 € 3 226 €
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 239 656 € 4 132 €
23 AV DES CHARTREUX 39 m² 129 987 € 3 333 €
23 AV DES CHARTREUX 58 m² 194 996 € 3 362 €
23 AV DES CHARTREUX 63 m² 231 021 € 3 667 €
23 AV DES CHARTREUX 41 m² 185 238 € 4 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue lacepede
Fourchette courante2 028 – 3 902 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue lacepede ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 554 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Lacepede67 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Lacepede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 110 m² à 405 000 €, soit 3 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 3 682 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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