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France › Marseille 4e › Palais Longchamp › Boulevard Philippon › n° 14

14 Boulevard Philippon, Marseille 4e

Vendu 332 500 € (3 866 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1851 · CP 130049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 849 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Philippon3 545 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Palais Longchamp2 503 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e3 269 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 936 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 866 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Philippon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 299 € À 3 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 500 €3 866 €/m² 3 866 €
08/04/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/04/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
23/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 381 € 5 710 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 RUE CONSOLAT 42 m² 163 884 € 3 902 €
16 BD PHILIPPON 80 m² 285 040 € 3 563 €
172 RUE CONSOLAT 40 m² 143 000 € 3 575 €
172 RUE CONSOLAT 40 m² 148 000 € 3 700 €
172 RUE CONSOLAT 90 m² 378 990 € 4 211 €
172 RUE CONSOLAT 142 m² 517 022 € 3 641 €
172 RUE CONSOLAT 162 m² 925 020 € 5 710 €
27 RUE D ANVERS 30 m² 105 000 € 3 500 €
27 RUE D ANVERS 30 m² 117 000 € 3 900 €
27 RUE D ANVERS 33 m² 75 009 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard philippon
Fourchette courante3 077 – 4 001 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard philippon ↗
Palais Longchamp
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Palais Longchamp ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Philippon56 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais Longchamp801 ventes · 2 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Philippon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Philippon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 86 m² à 332 500 €, soit 3 866 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Philippon ?

Oui : 3 866 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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