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France › Marseille 12e › Hagueneau-Garoutte › Boulevard Garoutte › n° 14

14 Boulevard Garoutte, Marseille 12e

Vendu 490 000 € (3 101 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1301265 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 991 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Boulevard Garoutte8 945 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Hagueneau-Garoutte4 175 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 12e2 977 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 101 €/m² en 2024 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Garoutte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 804 € À 3 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 490 000 €3 101 €/m² 3 101 €
29/06/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 472 500 €2 991 €/m² 2 991 €
06/08/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 561 000 €3 551 €/m² 3 551 €
15/06/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 337 700 €3 127 €/m² 3 127 €
30/05/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 540 000 €3 418 €/m² 3 418 €
14/11/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 290 675 €1 840 €/m² 1 840 €
10/09/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 348 000 €2 900 €/m² 2 900 €
25/06/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/06/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 285 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 755 € 11 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD GAROUTTE 60 m² 301 980 € 5 033 €
4 BD GAROUTTE 60 m² 343 020 € 5 717 €
4 BD GAROUTTE 65 m² 330 005 € 5 077 €
18 BD GAROUTTE 113 m² 495 053 € 4 381 €
18 BD GAROUTTE 112 m² 490 000 € 4 375 €
59 AV DE SAINT-BARNABE 34 m² 124 984 € 3 676 €
59 AV DE SAINT-BARNABE 69 m² 324 990 € 4 710 €
2 RUE CHICOT 30 m² 153 000 € 5 100 €
8 RUE MONTAIGNE 67 m² 117 585 € 1 755 €
10 RUE MONTAIGNE 43 m² 186 018 € 4 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 11 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard garoutte
Fourchette courante4 508 – 21 805 €/m²
vs commune+197 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard garoutte ↗
Hagueneau-Garoutte
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+40 %
Voir Hagueneau-Garoutte ↗
Marseille 12e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 12e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 495 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Garoutte118 ventes depuis 2014 · 8 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHagueneau-Garoutte397 ventes · 4 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Garoutte à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Garoutte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 158 m² à 490 000 €, soit 3 101 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Garoutte ?

Non : 3 101 €/m² contre 8 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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