Quel est le prix au m² à Montplaisir Nord (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de €4 259 par m² en 2025 dans le quartier Montplaisir Nord à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (€4 183/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 851/m².

Les prix montent-ils à Montplaisir Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Rhône › Lyon 8e › Montplaisir Nord

Prix de l'immobilier Montplaisir Nord, Lyon 8e

Quartier de Lyon 8e · 394 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Prix à Lyon 8e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 259 €▼ 6 %

sur 29 ventes cette année · −256 € vs 2024

2 941 €DISPERSION DES VENTES 20255 517 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

appartement 60 m²

273 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 167 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

MONTPLAISIR NORDLYON 8E€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 166 ventes4 860 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier7 RUES

Rue Docteur Bonhomme▲ 10 %4 898 €

Rue Pfr Paul Sisley—4 814 €

Impasse des Platanes▲ 37 %4 404 €

Avenue des Freres Lumiere▲ 34 %4 000 €

Cours Albert Thomas▲ 15 %4 000 €

Voir toutes les rues de Lyon 8e →

Dernières ventesOCT. 2025

63 Avenue des Freres Lumiere
33 m² · appartement180 000 €
5 455 €/m²

112 Cours Albert Thomas
74 m² · appartement196 000 €
2 649 €/m²

34 Rue Docteur Bonhomme
65 m² · appartement385 000 €
5 923 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Montplaisir Nord Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

63 Avenue des Freres Lumiere
33 m² · appartement180 000 €
5 455 €/m²

112 Cours Albert Thomas
74 m² · appartement196 000 €
2 649 €/m²

34 Rue Docteur Bonhomme
65 m² · appartement385 000 €
5 923 €/m²

113 Avenue des Freres Lumiere
69 m² · appartement244 000 €
3 536 €/m²

82 Rue Feuillat
18 m² · appartement65 878 €
3 660 €/m²

112 Cours Albert Thomas
85 m² · appartement490 000 €
5 765 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
26 m² · appartement109 000 €
4 192 €/m²

158 Cours Albert Thomas
75 m² · appartement230 000 €
3 067 €/m²

112 Cours Albert Thomas
62 m² · appartement155 000 €
2 500 €/m²

102 Cours Albert Thomas
90 m² · appartement465 435 €
5 172 €/m²

79 Avenue des Freres Lumiere
36 m² · appartement186 333 €
5 176 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement78 000 €
3 900 €/m²

27 Rue Villon
146 m² · appartement440 000 €
3 014 €/m²

120 Cours Albert Thomas
109 m² · appartement525 000 €
4 817 €/m²

114 Cours Albert Thomas
51 m² · appartement277 050 €
5 432 €/m²

159 Avenue des Freres Lumiere
60 m² · appartement275 001 €
4 583 €/m²

8 Rue du Premier Film
151 m² · appartement797 500 €
5 281 €/m²

4 Impasse des Platanes
91 m² · appartement495 000 €
5 440 €/m²

63 Avenue des Freres Lumiere
60 m² · appartement272 500 €
4 542 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement75 000 €
3 750 €/m²

156 Cours Albert Thomas
74 m² · appartement340 000 €
4 595 €/m²

25 B Rue Villon
27 m² · appartement115 000 €
4 259 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement77 000 €
3 850 €/m²

156 Cours Albert Thomas
27 m² · appartement162 000 €
6 000 €/m²

154 Cours Albert Thomas
111 m² · appartement400 000 €
3 604 €/m²

152 Cours Albert Thomas
42 m² · appartement155 000 €
3 690 €/m²

79 Avenue des Freres Lumiere
44 m² · appartement180 000 €
4 091 €/m²

133 Avenue des Freres Lumiere
30 m² · appartement138 000 €
4 600 €/m²

82 Rue Feuillat
18 m² · appartement63 000 €
3 500 €/m²

69 Rue Feuillat
38 m² · appartement143 000 €
3 763 €/m²

120 Cours Albert Thomas
91 m² · appartement413 000 €
4 538 €/m²

110 Cours Albert Thomas
16 m² · appartement110 500 €
6 906 €/m²

132 Cours Albert Thomas
45 m² · appartement200 000 €
4 444 €/m²

34 Rue Docteur Bonhomme
182 m² · appartement915 000 €
5 027 €/m²

112 Cours Albert Thomas
62 m² · appartement275 000 €
4 435 €/m²

50 Rue Pfr Paul Sisley
88 m² · appartement456 500 €
5 188 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
27 m² · appartement114 000 €
4 222 €/m²

35 Rue Docteur Bonhomme
47 m² · appartement210 000 €
4 468 €/m²

69 Rue Feuillat
21 m² · appartement80 800 €
3 848 €/m²

30 Rue Docteur Bonhomme
104 m² · appartement531 000 €
5 106 €/m²

106 Cours Albert Thomas
60 m² · appartement323 500 €
5 392 €/m²

106 Cours Albert Thomas
68 m² · appartement307 000 €
4 515 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
17 m² · appartement111 000 €
6 529 €/m²

108 Cours Albert Thomas
73 m² · appartement310 500 €
4 253 €/m²

158 Cours Albert Thomas
67 m² · appartement255 000 €
3 806 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement84 000 €
4 200 €/m²

50 Rue Pfr Paul Sisley
48 m² · appartement279 000 €
5 813 €/m²

69 Rue Feuillat
19 m² · appartement81 000 €
4 263 €/m²

25 Rue Villon
207 m² · maison1 000 000 €
4 831 €/m²

110 Cours Albert Thomas
15 m² · appartement114 500 €
7 633 €/m²

158 Cours Albert Thomas
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

104 Cours Albert Thomas
140 m² · appartement511 450 €
3 653 €/m²

5 Impasse des Platanes
67 m² · appartement400 000 €
5 970 €/m²

152 Cours Albert Thomas
65 m² · appartement284 800 €
4 382 €/m²

110 Cours Albert Thomas
73 m² · appartement270 000 €
3 699 €/m²

35 Rue Docteur Bonhomme
70 m² · appartement367 800 €
5 254 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
18 m² · appartement105 000 €
5 833 €/m²

35 Rue Docteur Bonhomme
47 m² · appartement270 000 €
5 745 €/m²

4 Impasse des Platanes
92 m² · appartement515 000 €
5 598 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
18 m² · appartement91 000 €
5 056 €/m²

120 Cours Albert Thomas
91 m² · appartement470 000 €
5 165 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement85 541 €
4 277 €/m²

108 Cours Albert Thomas
86 m² · appartement361 000 €
4 198 €/m²

69 Rue Feuillat
22 m² · appartement95 923 €
4 360 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement67 690 €
3 385 €/m²

25 B Rue Villon
70 m² · appartement410 700 €
5 867 €/m²

35 Rue Docteur Bonhomme
68 m² · appartement344 365 €
5 064 €/m²

114 Cours Albert Thomas
65 m² · appartement380 390 €
5 852 €/m²

156 Cours Albert Thomas
67 m² · appartement280 250 €
4 183 €/m²

120 Cours Albert Thomas
91 m² · appartement433 000 €
4 758 €/m²

82 Rue Feuillat
39 m² · appartement211 250 €
5 417 €/m²

4 Impasse des Platanes
50 m² · appartement255 000 €
5 100 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
17 m² · appartement110 400 €
6 494 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
18 m² · appartement131 000 €
7 278 €/m²

4 Impasse des Platanes
47 m² · appartement280 000 €
5 957 €/m²

133 Avenue des Freres Lumiere
80 m² · appartement336 550 €
4 207 €/m²

112 Cours Albert Thomas
65 m² · appartement280 000 €
4 308 €/m²

69 Avenue des Freres Lumiere
90 m² · appartement464 160 €
5 157 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
18 m² · appartement116 000 €
6 444 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
18 m² · appartement128 000 €
7 111 €/m²

89 Avenue des Freres Lumiere
18 m² · appartement115 000 €
6 389 €/m²

6 Impasse des Platanes
27 m² · appartement200 000 €
7 407 €/m²

18 Place Ambroise Courtois
243 m² · appartement1 050 000 €
4 321 €/m²

65 Avenue des Freres Lumiere
53 m² · appartement280 000 €
5 283 €/m²

114 Cours Albert Thomas
65 m² · appartement335 900 €
5 168 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement82 000 €
4 100 €/m²

69 Rue Feuillat
21 m² · appartement101 560 €
4 836 €/m²

69 Rue Feuillat
21 m² · appartement90 000 €
4 286 €/m²

69 Rue Feuillat
21 m² · appartement86 000 €
4 095 €/m²

115 Avenue des Freres Lumiere
62 m² · appartement355 000 €
5 726 €/m²

120 Cours Albert Thomas
56 m² · appartement275 000 €
4 911 €/m²

36 Rue Docteur Bonhomme
87 m² · appartement584 514 €
6 719 €/m²

69 Rue Feuillat
21 m² · appartement89 500 €
4 262 €/m²

69 Rue Feuillat
21 m² · appartement107 863 €
5 136 €/m²

69 Rue Feuillat
38 m² · appartement143 300 €
3 771 €/m²

152 Cours Albert Thomas
63 m² · appartement315 350 €
5 006 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement103 481 €
5 174 €/m²

152 Cours Albert Thomas
64 m² · appartement333 900 €
5 217 €/m²

69 Rue Feuillat
20 m² · appartement95 000 €
4 750 €/m²

112 Cours Albert Thomas
62 m² · appartement270 000 €
4 355 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montplaisir Nord (Lyon 8e) ?: Le prix médian est de €4 259 par m² en 2025 dans le quartier Montplaisir Nord à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (€4 183/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 851/m².
Les prix montent-ils à Montplaisir Nord ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -6 % sur la dernière année.