France › Rhône › Lyon 8e › Petite Guille

Prix de l'immobilier Petite Guille, Lyon 8e

Prix médian de 3 803 €/m² sur 1 085 ventes · Quartier de Lyon 8e2 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 663 €▼ 3 %

sur 95 ventes cette année · −96 €/m² vs 2024

2 461 €DISPERSION 20255 089 €

VENTE MÉDIANE

211 k€

appartement 64 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 408 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— PETITE GUILLE- - LYON 8E€/M²

4,8k4,1k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 381 ventes 3 807 €

Maison · 27 ventes 4 820 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue Garon Duret130 M² · MAISON 430 000 €3 308 €/m²

68 T Rue Pierre Delore63 M² · MAISON 450 000 €7 143 €/m²

75 Rue Audibert Lavirotte150 M² · MAISON 900 000 €6 000 €/m²

171 Route de Vienne21 M² · APPARTEMENT 79 000 €3 762 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petite Guille · 2 626 € à 5 361 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Colonel Arnaud Beltrame▼ 48 %5 361 €

B Rue Audibert Lavirotte5 187 €

Impasse Antoine Dumont▲ 45 %4 815 €

E Rue Montagny4 529 €

J Rue Pierre Delore4 000 €

Rue Antoine Fonlupt3 889 €

Rue Miriam Makeba3 836 €

Place Julien Duret▲ 3 %3 769 €

Rue Pierre Delore▲ 13 %3 622 €

Rue Henri Barbusse▲ 21 %3 453 €

B Rue Pierre Delore▼ 13 %3 440 €

Route de Vienne▲ 5 %3 349 €

Rue Montagny▲ 32 %3 222 €

T Rue Pierre Delore▲ 10 %3 190 €

Rue Carrier3 159 €

Rue Audibert Lavirotte▲ 5 %3 104 €

Rue Chalumeaux▲ 28 %3 077 €

Rue Garon Duret▲ 37 %3 050 €

Rue des Jasmins▲ 49 %2 759 €

B Rue Montagny▲ 23 %2 695 €

T Rue Montagny2 626 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 085 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 588 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 18 Rue Garon Duret 31/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 430 000 €3 308 €/m² 3 308 €

22/12/2025 68 T Rue Pierre Delore 22/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 450 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/12/2025 75 Rue Audibert Lavirotte 22/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 900 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/12/2025 171 Route de Vienne 18/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €

16/12/2025 121 Route de Vienne 16/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 525 €3 814 €/m² 3 814 €

16/12/2025 92 G Rue Pierre Delore 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 750 €4 209 €/m² 4 209 €

09/12/2025 6 Rue Miriam Makeba 09/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

03/12/2025 36 Rue Henri Barbusse 03/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 329 000 €5 141 €/m² 5 141 €

21/11/2025 86 Rue Pierre Delore 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

21/11/2025 92 J Rue Pierre Delore 21/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €

18/11/2025 221 Route de Vienne 18/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/11/2025 181 Route de Vienne 17/11/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 216 700 €1 372 €/m² 1 372 €

31/10/2025 86 Rue Pierre Delore 31/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

31/10/2025 86 Rue Pierre Delore 31/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/10/2025 7 Rue Garon Duret 30/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/10/2025 5 Rue Miriam Makeba 29/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €

28/10/2025 181 Route de Vienne 28/10/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 80 000 €588 €/m² 588 €

23/10/2025 119 Route de Vienne 23/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

20/10/2025 23 Rue Garon Duret 20/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 500 000 €6 410 €/m² 6 410 €

16/10/2025 5 Rue Miriam Makeba 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 500 €3 750 €/m² 3 750 €

14/10/2025 4 Rue Chalumeaux 14/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

13/10/2025 7 Impasse Antoine Dumont 13/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

07/10/2025 29 Rue Miriam Makeba 07/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/09/2025 54 Rue Henri Barbusse 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 200 €2 872 €/m² 2 872 €

24/09/2025 5 Rue Miriam Makeba 24/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 150 €3 663 €/m² 3 663 €

19/09/2025 9 Rue Garon Duret 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/09/2025 9 Rue Garon Duret 19/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

19/09/2025 207 Route de Vienne 19/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €

11/09/2025 135 B Rue Montagny 11/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

10/09/2025 7 Rue Miriam Makeba 10/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

04/09/2025 121 Rue Montagny 04/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

03/09/2025 15 Impasse Antoine Dumont 03/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 472 000 €5 488 €/m² 5 488 €

01/09/2025 137 B Rue Montagny 01/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/08/2025 11 Rue Colonel Arnaud Beltrame 29/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 278 000 €2 989 €/m² 2 989 €

28/08/2025 30 Rue Henri Barbusse 28/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 633 000 €4 654 €/m² 4 654 €

25/08/2025 5 Rue Miriam Makeba 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

08/08/2025 11 Rue Colonel Arnaud Beltrame 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 430 €3 238 €/m² 3 238 €

04/08/2025 106 Rue Pierre Delore 04/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/07/2025 122 Rue Montagny 29/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 333 400 €4 220 €/m² 4 220 €

25/07/2025 74 Rue Pierre Delore 25/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 430 €3 618 €/m² 3 618 €

24/07/2025 74 B Rue Pierre Delore 24/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 261 100 €3 184 €/m² 3 184 €

21/07/2025 120 Rue Montagny 21/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/07/2025 4 Rue Chalumeaux 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

10/07/2025 71 Rue Moulin A Vent 10/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

09/07/2025 165 Route de Vienne 09/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 500 €3 066 €/m² 3 066 €

07/07/2025 171 Route de Vienne 07/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 102 027 €4 858 €/m² 4 858 €

07/07/2025 70 Rue Pierre Delore 07/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €

04/07/2025 30 Rue Pierre Delore 04/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

03/07/2025 120 Rue Montagny 03/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

01/07/2025 54 Rue Henri Barbusse 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

27/06/2025 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame 27/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 286 432 €2 754 €/m² 2 754 €

25/06/2025 135 Rue Montagny 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

24/06/2025 119 Route de Vienne 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2025 147 Rue Montagny 19/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 787 €2 322 €/m² 2 322 €

03/06/2025 11 Impasse Antoine Dumont 03/06/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 430 200 €3 807 €/m² 3 807 €

28/05/2025 6 Rue Colonel Arnaud Beltrame 28/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 600 €5 070 €/m² 5 070 €

27/05/2025 19 Rue Antoine Dumont 27/05/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 620 000 €4 882 €/m² 4 882 €

14/05/2025 217 Route de Vienne 14/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

13/05/2025 4 Rue Chalumeaux 13/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 348 300 €4 523 €/m² 4 523 €

12/05/2025 4 Place Julien Duret 12/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 000 €4 256 €/m² 4 256 €

30/04/2025 74 B Rue Pierre Delore 30/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

30/04/2025 171 Route de Vienne 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

23/04/2025 4 Place Julien Duret 23/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

23/04/2025 77 Rue Audibert Lavirotte 23/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

22/04/2025 40 Rue Henri Barbusse 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 163 €2 753 €/m² 2 753 €

22/04/2025 48 Rue Henri Barbusse 22/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 000 €3 453 €/m² 3 453 €

17/04/2025 12 Rue Miriam Makeba 17/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 318 000 €3 831 €/m² 3 831 €

15/04/2025 5 Rue Miriam Makeba 15/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €

09/04/2025 21 B Rue Antoine Dumont 09/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 700 €4 756 €/m² 4 756 €

04/04/2025 72 Rue Pierre Delore 04/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €

01/04/2025 21 B Rue Antoine Dumont 01/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 382 000 €4 835 €/m² 4 835 €

28/03/2025 27 Rue Miriam Makeba 28/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

28/03/2025 20 Rue Audibert Lavirotte 28/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 164 000 €3 216 €/m² 3 216 €

27/03/2025 19 B Rue Antoine Dumont 27/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 000 €5 049 €/m² 5 049 €

27/03/2025 119 Route de Vienne 27/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

19/03/2025 117 Route de Vienne 19/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

14/03/2025 48 Rue Henri Barbusse 14/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

12/03/2025 106 Rue Pierre Delore 12/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

11/03/2025 135 B Rue Montagny 11/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

10/03/2025 4 Rue Chalumeaux 10/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 217 400 €3 062 €/m² 3 062 €

06/03/2025 29 Rue Miriam Makeba 06/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 000 €3 130 €/m² 3 130 €

05/03/2025 165 Route de Vienne 05/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

21/02/2025 36 Rue Pierre Delore 21/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 800 €3 781 €/m² 3 781 €

14/02/2025 42 Rue des Jasmins 14/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 546 720 €4 754 €/m² 4 754 €

13/02/2025 4 Place Julien Duret 13/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 204 500 €5 382 €/m² 5 382 €

03/02/2025 4 Place Julien Duret 03/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

30/01/2025 19 Rue des Jasmins 30/01/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 510 000 €3 592 €/m² 3 592 €

28/01/2025 147 Route de Vienne 28/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 720 €3 349 €/m² 3 349 €

23/01/2025 13 Rue des Jasmins 23/01/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 180 000 €1 104 €/m² 1 104 €

21/01/2025 26 Rue Henri Barbusse 21/01/2025 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 653 000 €3 349 €/m² 3 349 €

10/01/2025 10 Rue Colonel Arnaud Beltrame 10/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 500 €3 137 €/m² 3 137 €

09/01/2025 14 Rue Antoine Fonlupt 09/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/01/2025 29 Rue Miriam Makeba 03/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

30/12/2024 38 Rue Henri Barbusse 30/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

30/12/2024 21 Impasse Antoine Dumont 30/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 303 680 €6 327 €/m² 6 327 €

27/12/2024 11 Rue Colonel Arnaud Beltrame 27/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 000 €3 024 €/m² 3 024 €

27/12/2024 4 Place Julien Duret 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/12/2024 100 Rue Pierre Delore 23/12/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

19/12/2024 38 Rue Henri Barbusse 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

19/12/2024 96 Rue Pierre Delore 19/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 481 688 €4 966 €/m² 4 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 126 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 20 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 18 %4 476 €

Bataille▲ 15 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 14 %4 320 €

Jean Moulin▲ 12 %4 255 €

Colbert▲ 11 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 10 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 10 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 4 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 3 %3 901 €

Grand Trou▲ 1 %3 826 €

Petite Guille · ce quartier3 803 €

Rockefeller-La Buire▼ 5 %3 627 €

Mairie▼ 5 %3 595 €

Laennec▼ 6 %3 593 €

Le Bocage▼ 6 %3 593 €

Moulin à Vent▼ 7 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▼ 14 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 14 %3 258 €

Général André▼ 21 %3 004 €

États-Unis▼ 23 %2 917 €

Langlet Santy▼ 25 %2 842 €

Pinel Santy▼ 27 %2 765 €

La Plaine▼ 33 %2 537 €

Grange Rouge▼ 50 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Petite Guille

Estimation calée sur les 1 085 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petite Guille (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 663 € par m² en 2025 dans le quartier Petite Guille à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 777 €/m² en appartement, 4 307 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 840 €/m².

Les prix montent-ils à Petite Guille ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien