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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 120

120 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 350 000 € (5 072 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1204 766 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Montplaisir Nord4 199 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 8e4 469 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 092 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX9
LOGEMENTS60
Dernière vente : 5 072 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 148 € À 6 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2026 n° 120 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €
08/07/2025 n° 120 · Appartement · 5 p. 08/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 525 000 €4 817 €/m² 4 817 €
05/12/2024 n° 120 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 413 000 €4 538 €/m² 4 538 €
07/03/2024 n° 120 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 470 000 €5 165 €/m² 5 165 €
13/11/2023 n° 120 · Appartement · 4 p. 13/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 433 000 €4 758 €/m² 4 758 €
23/02/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
31/03/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 515 000 €5 659 €/m² 5 659 €
16/09/2021 n° 120 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 273 000 €5 151 €/m² 5 151 €
30/07/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 358 095 €5 190 €/m² 5 190 €
13/09/2019 n° 120 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €
12/10/2018 n° 120 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €
03/08/2018 n° 120 · Appartement · 5 p. 03/08/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 770 000 €6 471 €/m² 6 471 €
16/02/2018 n° 120 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
27/12/2017 n° 120 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
02/05/2017 n° 120 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
09/12/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €
15/07/2015 n° 120 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 400 €3 959 €/m² 3 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 917 € 9 277 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 CRS ALBERT THOMAS 83 m² 485 384 € 5 848 €
114 CRS ALBERT THOMAS 49 m² 274 988 € 5 612 €
114 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 335 920 € 5 168 €
114 CRS ALBERT THOMAS 51 m² 277 032 € 5 432 €
114 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 380 380 € 5 852 €
114 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 309 985 € 4 769 €
114 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 314 990 € 4 846 €
33 RUE DOCTEUR BONHOMME 107 m² 654 947 € 6 121 €
33 RUE DOCTEUR BONHOMME 70 m² 432 180 € 6 174 €
31 RUE DOCTEUR BONHOMME 49 m² 249 998 € 5 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 9 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 779 – 4 927 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord413 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 69 m² à 350 000 €, soit 5 072 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 072 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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