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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 114

114 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 277 050 € (5 432 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1145 168 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Montplaisir Nord4 199 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 8e4 483 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 212 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0066 + AE0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX9
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 432 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 114 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 277 050 €5 432 €/m² 5 432 €
30/11/2023 n° 114 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 390 €5 852 €/m² 5 852 €
25/04/2023 n° 114 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 900 €5 168 €/m² 5 168 €
11/03/2022 n° 114 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 485 400 €5 848 €/m² 5 848 €
29/10/2021 n° 114 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €
02/06/2021 n° 114 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €
16/04/2021 n° 114 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €
22/05/2018 n° 114 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 500 €4 235 €/m² 4 235 €
26/05/2015 n° 114 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 213 € 6 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES PLATANES 102 m² 602 106 € 5 903 €
5 IMP DES PLATANES 67 m² 399 990 € 5 970 €
30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 531 024 € 5 106 €
30 RUE DOCTEUR BONHOMME 104 m² 462 384 € 4 446 €
120 CRS ALBERT THOMAS 69 m² 358 110 € 5 190 €
120 CRS ALBERT THOMAS 91 m² 412 958 € 4 538 €
120 CRS ALBERT THOMAS 91 m² 514 969 € 5 659 €
120 CRS ALBERT THOMAS 109 m² 525 053 € 4 817 €
120 CRS ALBERT THOMAS 91 m² 470 015 € 5 165 €
120 CRS ALBERT THOMAS 91 m² 432 978 € 4 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 213 € à 6 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 779 – 4 927 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-6 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord413 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 51 m² à 277 050 €, soit 5 432 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 432 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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