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Prix de l'immobilier États-Unis, Lyon 8e

Prix médian de 2 917 €/m² sur 248 ventes · Quartier de Lyon 8e25 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 280 €▲ 5 %

sur 10 ventes cette année · +170 €/m² vs 2024

2 527 €DISPERSION 20253 907 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 75 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— ÉTATS-UNIS- - LYON 8E€/M²

4,6k3,7k2,8k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 68 ventes 3 226 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

63 Rue Paul Cazeneuve77 M² · APPARTEMENT 239 270 €3 107 €/m²

84 Rue Jean Sarrazin94 M² · APPARTEMENT 265 000 €2 819 €/m²

40 Rue Joseph Chapelle70 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 714 €/m²

90 Rue Jean Sarrazin75 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 467 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

68 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à États-Unis · 2 172 € à 4 063 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Bocage▼ 1 %4 063 €

Rue Joseph Chapelle▼ 4 %3 898 €

B Rue du Bocage3 262 €

Rue Jean Sarrazin▲ 33 %2 338 €

Rue Paul Cazeneuve▲ 1 %2 172 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 248 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 376 € À 7 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 63 Rue Paul Cazeneuve 29/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 270 €3 107 €/m² 3 107 €

30/10/2025 84 Rue Jean Sarrazin 30/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

12/09/2025 40 Rue Joseph Chapelle 12/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/09/2025 90 Rue Jean Sarrazin 11/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

09/09/2025 16 Rue du Bocage 09/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

08/09/2025 40 Rue Joseph Chapelle 08/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

05/06/2025 14 B Rue du Bocage 05/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 277 000 €3 506 €/m² 3 506 €

25/04/2025 90 Rue Jean Sarrazin 25/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/04/2025 88 Rue Jean Sarrazin 22/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 252 000 €3 452 €/m² 3 452 €

14/03/2025 84 Rue Jean Sarrazin 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

12/11/2024 14 B Rue du Bocage 12/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

19/09/2024 40 Rue Joseph Chapelle 19/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 500 €4 847 €/m² 4 847 €

16/07/2024 88 Rue Jean Sarrazin 16/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

07/05/2024 65 Rue Paul Cazeneuve 07/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

13/03/2024 88 Rue Jean Sarrazin 13/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 770 €2 997 €/m² 2 997 €

05/01/2024 84 Rue Jean Sarrazin 05/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 300 €3 231 €/m² 3 231 €

04/01/2024 86 Rue Jean Sarrazin 04/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 470 €2 460 €/m² 2 460 €

19/12/2023 84 Rue Jean Sarrazin 19/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 234 000 €3 120 €/m² 3 120 €

16/11/2023 16 Rue du Bocage 16/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 408 €4 104 €/m² 4 104 €

07/11/2023 86 Rue Jean Sarrazin 07/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 308 000 €3 312 €/m² 3 312 €

07/11/2023 84 Rue Jean Sarrazin 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

22/09/2023 84 Rue Jean Sarrazin 22/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 000 €2 773 €/m² 2 773 €

22/09/2023 18 Rue du Bocage 22/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 490 €4 660 €/m² 4 660 €

25/08/2023 90 Rue Jean Sarrazin 25/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 800 €2 957 €/m² 2 957 €

04/08/2023 10 Rue du Bocage 04/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 650 €3 903 €/m² 3 903 €

02/08/2023 65 Rue Paul Cazeneuve 02/08/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

24/07/2023 90 Rue Jean Sarrazin 24/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

30/05/2023 90 Rue Jean Sarrazin 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 700 €3 583 €/m² 3 583 €

19/12/2022 40 Rue Joseph Chapelle 19/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 000 €3 691 €/m² 3 691 €

15/12/2022 14 B Rue du Bocage 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 500 €1 953 €/m² 1 953 €

09/12/2022 86 Rue Jean Sarrazin 09/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 066 €3 068 €/m² 3 068 €

01/12/2022 16 Rue du Bocage 01/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €

23/11/2022 88 Rue Jean Sarrazin 23/11/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 300 €3 003 €/m² 3 003 €

27/10/2022 88 Rue Jean Sarrazin 27/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 254 500 €3 393 €/m² 3 393 €

27/10/2022 14 B Rue du Bocage 27/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

12/10/2022 88 Rue Jean Sarrazin 12/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 600 €3 268 €/m² 3 268 €

26/09/2022 40 Rue Joseph Chapelle 26/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

15/09/2022 82 Rue Jean Sarrazin 15/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

24/08/2022 40 Rue Joseph Chapelle 24/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 000 €4 413 €/m² 4 413 €

19/08/2022 82 Rue Jean Sarrazin 19/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 500 €2 940 €/m² 2 940 €

11/08/2022 4 Rue du Bocage 11/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 193 500 €5 691 €/m² 5 691 €

21/07/2022 63 Rue Paul Cazeneuve 21/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 304 300 €3 237 €/m² 3 237 €

16/06/2022 82 Rue Jean Sarrazin 16/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 260 000 €2 766 €/m² 2 766 €

08/06/2022 84 Rue Jean Sarrazin 08/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 600 €3 208 €/m² 3 208 €

13/05/2022 86 Rue Jean Sarrazin 13/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

21/04/2022 86 Rue Jean Sarrazin 21/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

13/04/2022 88 Rue Jean Sarrazin 13/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

11/04/2022 82 Rue Jean Sarrazin 11/04/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 266 400 €2 834 €/m² 2 834 €

06/04/2022 40 Rue Joseph Chapelle 06/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 900 €4 608 €/m² 4 608 €

31/03/2022 18 Rue du Bocage 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 362 950 €5 041 €/m² 5 041 €

19/01/2022 2 Rue du Bocage 19/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

08/12/2021 63 Rue Paul Cazeneuve 08/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 120 €2 891 €/m² 2 891 €

17/11/2021 90 Rue Jean Sarrazin 17/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 650 €2 769 €/m² 2 769 €

09/11/2021 82 Rue Jean Sarrazin 09/11/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 700 €3 093 €/m² 3 093 €

09/11/2021 2 Rue du Bocage 09/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/10/2021 90 Rue Jean Sarrazin 28/10/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 349 000 €3 035 €/m² 3 035 €

07/10/2021 18 Rue du Bocage 07/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

24/09/2021 90 Rue Jean Sarrazin 24/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 500 €2 660 €/m² 2 660 €

13/08/2021 82 Rue Jean Sarrazin 13/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

30/07/2021 90 Rue Jean Sarrazin 30/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

23/07/2021 82 Rue Jean Sarrazin 23/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

23/07/2021 16 Rue du Bocage 23/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

05/03/2021 84 Rue Jean Sarrazin 05/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

04/03/2021 4 Rue du Bocage 04/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 414 000 €6 900 €/m² 6 900 €

10/02/2021 2 Rue du Bocage 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 378 000 €5 727 €/m² 5 727 €

01/02/2021 82 Rue Jean Sarrazin 01/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

26/01/2021 88 Rue Jean Sarrazin 26/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 231 350 €3 085 €/m² 3 085 €

08/01/2021 14 B Rue du Bocage 08/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 500 €3 289 €/m² 3 289 €

29/12/2020 14 B Rue du Bocage 29/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 230 €3 479 €/m² 3 479 €

21/12/2020 2 Rue du Bocage 21/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 308 000 €5 310 €/m² 5 310 €

19/11/2020 2 Rue du Bocage 19/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

16/11/2020 82 Rue Jean Sarrazin 16/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 500 €2 433 €/m² 2 433 €

06/11/2020 82 Rue Jean Sarrazin 06/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

14/10/2020 82 Rue Jean Sarrazin 14/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 246 300 €3 284 €/m² 3 284 €

06/10/2020 82 Rue Jean Sarrazin 06/10/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 207 000 €2 226 €/m² 2 226 €

21/09/2020 82 Rue Jean Sarrazin 21/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 905 €2 891 €/m² 2 891 €

09/09/2020 82 Rue Jean Sarrazin 09/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 290 000 €3 085 €/m² 3 085 €

02/09/2020 2 Rue du Bocage 02/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 354 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/08/2020 18 Rue du Bocage 26/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

14/08/2020 18 Rue du Bocage 14/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 500 €5 180 €/m² 5 180 €

10/08/2020 82 Rue Jean Sarrazin 10/08/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

06/08/2020 18 Rue du Bocage 06/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 820 €4 653 €/m² 4 653 €

29/07/2020 2 Rue du Bocage 29/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

27/07/2020 82 Rue Jean Sarrazin 27/07/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 278 000 €2 417 €/m² 2 417 €

24/07/2020 82 Rue Jean Sarrazin 24/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 500 €2 527 €/m² 2 527 €

01/07/2020 2 Rue du Bocage 01/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 282 000 €6 130 €/m² 6 130 €

30/06/2020 2 Rue du Bocage 30/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 336 000 €5 793 €/m² 5 793 €

16/06/2020 82 Rue Jean Sarrazin 16/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 700 €2 745 €/m² 2 745 €

15/06/2020 2 Rue du Bocage 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

15/06/2020 82 Rue Jean Sarrazin 15/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

03/06/2020 10 Rue du Bocage 03/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

27/05/2020 82 Rue Jean Sarrazin 27/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/05/2020 2 Rue du Bocage 27/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €

19/05/2020 82 Rue Jean Sarrazin 19/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

13/05/2020 82 Rue Jean Sarrazin 13/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 236 300 €2 541 €/m² 2 541 €

30/04/2020 82 Rue Jean Sarrazin 30/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

23/04/2020 14 B Rue du Bocage 23/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

24/03/2020 82 Rue Jean Sarrazin 24/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 000 €3 370 €/m² 3 370 €

21/02/2020 16 Rue du Bocage 21/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/02/2020 2 Rue du Bocage 20/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 302 000 €3 553 €/m² 3 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 195 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 57 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 53 %4 476 €

Bataille▲ 50 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 48 %4 320 €

Jean Moulin▲ 46 %4 255 €

Colbert▲ 45 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 44 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 43 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 35 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 34 %3 901 €

Grand Trou▲ 31 %3 826 €

Petite Guille▲ 30 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 24 %3 627 €

Mairie▲ 23 %3 595 €

Laennec▲ 23 %3 593 €

Le Bocage▲ 23 %3 593 €

Moulin à Vent▲ 21 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▲ 13 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▲ 12 %3 258 €

Général André▲ 3 %3 004 €

États-Unis · ce quartier2 917 €

Langlet Santy▼ 3 %2 842 €

Pinel Santy▼ 5 %2 765 €

La Plaine▼ 13 %2 537 €

Grange Rouge▼ 35 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 248 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane234 635 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à États-Unis (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 280 € par m² en 2025 dans le quartier États-Unis à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (2 893 €/m² en appartement, 4 117 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 226 €/m².

Les prix montent-ils à États-Unis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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