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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 152

152 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 278 620 € (4 286 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1524 286 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montplaisir Nord4 183 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 8e4 337 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 908 € À 5 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 152 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 620 €4 286 €/m² 4 286 €
05/02/2026 n° 152 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €
27/01/2025 n° 152 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €
10/06/2024 n° 152 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 800 €4 382 €/m² 4 382 €
01/12/2022 n° 152 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 350 €5 006 €/m² 5 006 €
10/10/2022 n° 152 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 333 900 €5 217 €/m² 5 217 €
17/12/2021 n° 152 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 000 €4 414 €/m² 4 414 €
14/01/2021 n° 152 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 203 000 €4 951 €/m² 4 951 €
29/05/2020 n° 152 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
30/07/2019 n° 152 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 253 000 €4 518 €/m² 4 518 €
27/12/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
24/08/2018 n° 152 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/03/2018 n° 152 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 300 €3 934 €/m² 3 934 €
02/03/2016 n° 152 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
26/05/2015 n° 152 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 AV DES FRERES LUMIERE 84 m² 305 004 € 3 631 €
159 AV DES FRERES LUMIERE 60 m² 274 980 € 4 583 €
154 CRS ALBERT THOMAS 111 m² 400 044 € 3 604 €
156 CRS ALBERT THOMAS 27 m² 162 000 € 6 000 €
158 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 354 750 € 4 730 €
158 CRS ALBERT THOMAS 75 m² 230 025 € 3 067 €
156 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 227 976 € 3 864 €
156 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 337 292 € 4 558 €
156 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 340 030 € 4 595 €
158 CRS ALBERT THOMAS 28 m² 152 488 € 5 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 775 – 4 978 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
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Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord394 ventes · 4 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 65 m² à 278 620 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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