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Prix de l'immobilier Le Bocage, Lyon 8e

Prix médian de 3 596 €/m² sur 725 ventes · Quartier de Lyon 8e8 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 883 €▲ 18 %

sur 26 ventes au 1er semestre · +580 €/m² vs 2025

2 816 €DISPERSION 20264 950 €

VENTE MÉDIANE

193 k€

appartement 59 m²

237 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 312 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOCAGE- - LYON 8E€/M²

4,6k4,0k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +18 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 276 ventes 3 833 €

Maison · 36 ventes 5 189 €

Dernières ventes

JUIN 2026

13 Rue du Bocage49 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 878 €/m²

17 Rue Paul Cazeneuve62 M² · APPARTEMENT 257 802 €4 158 €/m²

44 Avenue Paul Santy52 M² · APPARTEMENT 190 750 €3 668 €/m²

31 Rue Joseph Chapelle79 M² · APPARTEMENT 322 500 €4 082 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bocage · 2 340 € à 5 375 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Laurent Carle▼ 13 %5 375 €

B Rue du Bocage4 691 €

Rue Jean Sarrazin4 536 €

Rue Emile Combes▲ 13 %4 105 €

Rue Paul Cazeneuve▲ 1 %4 075 €

Rue Varichon▼ 34 %3 909 €

Rue du Bocage▲ 14 %3 816 €

Rue Xavier Privas▲ 0 %3 754 €

Rue Joseph Chapelle▲ 9 %3 526 €

Rue Antoine Pericaud▲ 17 %3 386 €

Rue de la Concorde▲ 8 %3 163 €

Avenue Paul Santy▲ 4 %3 148 €

B Rue Joseph Chapelle▲ 29 %3 052 €

Avenue Berthelot▲ 23 %2 939 €

Rue Professeur Beauvisage▼ 12 %2 618 €

B Rue Xavier Privas2 340 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 725 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 7 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 13 Rue du Bocage 30/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

22/06/2026 17 Rue Paul Cazeneuve 22/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 257 802 €4 158 €/m² 4 158 €

15/06/2026 44 Avenue Paul Santy 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 750 €3 668 €/m² 3 668 €

05/06/2026 31 Rue Joseph Chapelle 05/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 322 500 €4 082 €/m² 4 082 €

03/06/2026 60 Avenue Paul Santy 03/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

19/05/2026 16 Rue de la Concorde 19/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

13/05/2026 6 Rue Joseph Chapelle 13/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 000 €4 973 €/m² 4 973 €

28/04/2026 44 Avenue Paul Santy 28/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 304 290 €3 538 €/m² 3 538 €

24/04/2026 25 Rue Paul Cazeneuve 24/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

20/04/2026 18 B Rue Joseph Chapelle 20/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 502 €4 145 €/m² 4 145 €

17/04/2026 112 Rue Professeur Beauvisage 17/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

09/04/2026 29 Rue Paul Cazeneuve 09/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

07/04/2026 17 Rue Paul Cazeneuve 07/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

30/03/2026 1 B Rue Laurent Carle 30/03/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 505 115 €5 154 €/m² 5 154 €

17/03/2026 6 Rue Joseph Chapelle 17/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/03/2026 4 Rue Xavier Privas 17/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

13/02/2026 7 Rue Xavier Privas 13/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €

26/01/2026 1 Rue Xavier Privas 26/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/01/2026 4 Rue Xavier Privas 23/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

21/01/2026 25 Rue Paul Cazeneuve 21/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

16/01/2026 30 Rue Joseph Chapelle 16/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 298 050 €3 680 €/m² 3 680 €

16/01/2026 21 Rue Xavier Privas 16/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

14/01/2026 24 Rue Antoine Pericaud 14/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 000 €3 632 €/m² 3 632 €

13/01/2026 25 Rue Varichon 13/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

09/01/2026 27 Rue Joseph Chapelle 09/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

09/01/2026 17 Rue Antoine Pericaud 09/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

29/12/2025 52 Avenue Paul Santy 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

29/12/2025 38 Rue Emile Combes 29/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

29/12/2025 328 Avenue Berthelot 29/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

19/12/2025 28 Rue Antoine Pericaud 19/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

17/12/2025 31 Rue Joseph Chapelle 17/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 431 550 €3 596 €/m² 3 596 €

05/12/2025 19 Rue du Bocage 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

01/12/2025 1 Rue Xavier Privas 01/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 800 €3 113 €/m² 3 113 €

04/11/2025 22 Rue Emile Combes 04/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/10/2025 4 Rue de la Concorde 31/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

13/10/2025 21 Rue Paul Cazeneuve 13/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

10/10/2025 11 Rue Joseph Chapelle 10/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

06/10/2025 25 Rue de la Concorde 06/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

29/09/2025 4 Rue Xavier Privas 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 900 €4 118 €/m² 4 118 €

24/09/2025 17 Rue Antoine Pericaud 24/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/09/2025 43 Rue Varichon 10/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2025 24 Rue Antoine Pericaud 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 368 500 €3 350 €/m² 3 350 €

02/09/2025 13 B Rue du Bocage 02/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

29/08/2025 44 Avenue Paul Santy 29/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

29/08/2025 342 Avenue Berthelot 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

29/08/2025 44 Avenue Paul Santy 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 072 €3 302 €/m² 3 302 €

27/08/2025 19 Rue du Bocage 27/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 408 000 €4 040 €/m² 4 040 €

06/08/2025 11 Rue du Bocage 06/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

25/07/2025 1 Rue Xavier Privas 25/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 800 €3 489 €/m² 3 489 €

21/07/2025 20 Rue Antoine Pericaud 21/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 880 €4 185 €/m² 4 185 €

15/07/2025 110 Rue Professeur Beauvisage 15/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 252 408 €2 550 €/m² 2 550 €

11/07/2025 20 Rue Antoine Pericaud 11/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 180 €3 057 €/m² 3 057 €

08/07/2025 17 Rue Paul Cazeneuve 08/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 352 250 €4 096 €/m² 4 096 €

27/06/2025 30 Rue de la Concorde 27/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/06/2025 44 Rue Varichon 27/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 408 000 €3 849 €/m² 3 849 €

19/06/2025 21 Rue Paul Cazeneuve 19/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

16/06/2025 31 Rue Joseph Chapelle 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

16/05/2025 44 Avenue Paul Santy 16/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

12/05/2025 112 Rue Professeur Beauvisage 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

29/04/2025 108 Rue Professeur Beauvisage 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 850 €2 813 €/m² 2 813 €

25/04/2025 6 Rue Emile Combes 25/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 000 €7 881 €/m² 7 881 €

18/04/2025 44 Avenue Paul Santy 18/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

02/04/2025 17 Rue Paul Cazeneuve 02/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €

01/04/2025 52 Avenue Paul Santy 01/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 255 500 €1 865 €/m² 1 865 €

31/03/2025 9 Rue du Bocage 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

25/03/2025 112 Rue Professeur Beauvisage 25/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

20/03/2025 37 Rue Antoine Pericaud 20/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €

10/03/2025 2 Avenue Paul Santy 10/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

07/03/2025 1 Rue Xavier Privas 07/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

07/03/2025 28 Rue Emile Combes 07/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 296 900 €3 061 €/m² 3 061 €

04/03/2025 52 Avenue Paul Santy 04/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 201 915 €2 348 €/m² 2 348 €

13/02/2025 1 Rue Xavier Privas 13/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 500 €3 528 €/m² 3 528 €

28/01/2025 112 Rue Professeur Beauvisage 28/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

24/01/2025 27 Rue de la Concorde 24/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

30/12/2024 38 Rue Emile Combes 30/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/12/2024 58 Avenue Paul Santy 27/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

20/12/2024 13 B Rue du Bocage 20/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

17/12/2024 1 Rue Xavier Privas 17/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 300 €3 683 €/m² 3 683 €

16/12/2024 29 Rue Emile Combes 16/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 826 030 €6 403 €/m² 6 403 €

10/12/2024 30 Rue Joseph Chapelle 10/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/12/2024 112 Rue Professeur Beauvisage 09/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2024 6 Rue Emile Combes 05/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 146 €4 792 €/m² 4 792 €

03/12/2024 50 Avenue Paul Santy 03/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/11/2024 25 Rue Varichon 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/11/2024 13 B Rue du Bocage 21/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

30/10/2024 25 Rue Joseph Chapelle 30/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 99 997 €800 €/m² 800 €

28/10/2024 19 Rue Joseph Chapelle 28/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 760 000 €6 032 €/m² 6 032 €

25/10/2024 29 Rue Paul Cazeneuve 25/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €

25/10/2024 6 Rue Emile Combes 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

25/10/2024 6 Rue Emile Combes 25/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/10/2024 6 Rue Emile Combes 25/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 134 000 €7 053 €/m² 7 053 €

25/10/2024 27 Rue Joseph Chapelle 25/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €

24/10/2024 13 Rue du Bocage 24/10/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

18/10/2024 118 Rue Professeur Beauvisage 18/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

24/09/2024 14 Rue Antoine Pericaud 24/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

16/09/2024 21 Rue Paul Cazeneuve 16/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

12/09/2024 36 Rue Emile Combes 12/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €

29/08/2024 12 Rue Xavier Privas 29/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 828 €3 904 €/m² 3 904 €

09/07/2024 24 Rue Joseph Chapelle 09/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €

08/07/2024 7 Rue du Bocage 08/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 400 €3 835 €/m² 3 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 139 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 27 %4 577 €

Montplaisir Sud▲ 25 %4 507 €

Bataille▲ 22 %4 370 €

Les Alouettes-Bachut▲ 20 %4 325 €

Jean Moulin▲ 19 %4 286 €

Colbert▲ 18 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 17 %4 207 €

Marius Berliet Nord▲ 16 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 9 %3 936 €

Audibert-La Virotte▲ 9 %3 907 €

Grand Trou▲ 7 %3 840 €

Petite Guille▲ 6 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 2 %3 660 €

Laennec▲ 1 %3 617 €

Le Bocage · ce quartier3 596 €

Mairie▲ 0 %3 596 €

Moulin à Vent▼ 2 %3 516 €

La Trinité-Mermoz▼ 8 %3 305 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 10 %3 231 €

Général André▼ 16 %3 016 €

États-Unis▼ 18 %2 940 €

Langlet Santy▼ 20 %2 884 €

Pinel Santy▼ 23 %2 769 €

La Plaine▼ 30 %2 523 €

Grange Rouge▼ 47 %1 905 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 905 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 725 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 375 €

Surface médiane59 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bocage (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 883 € par m² en 2026 dans le quartier Le Bocage à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 483 €/m² en appartement, 4 726 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 904 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bocage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont +18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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