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Prix de l'immobilier Le Bocage, Lyon 8e

Prix médian de 3 593 €/m² sur 697 ventes · Quartier de Lyon 8e8 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 304 €▼ 11 %

sur 49 ventes cette année · −428 €/m² vs 2024

2 525 €DISPERSION 20254 882 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

appartement 68 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 286 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOCAGE- - LYON 8E€/M²

4,6k4,0k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 251 ventes 3 833 €

Maison · 35 ventes 5 224 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

52 Avenue Paul Santy47 M² · APPARTEMENT 190 000 €4 043 €/m²

328 Avenue Berthelot68 M² · APPARTEMENT 218 000 €3 206 €/m²

38 Rue Emile Combes18 M² · APPARTEMENT 10 000 €556 €/m²

28 Rue Antoine Pericaud87 M² · APPARTEMENT 278 500 €3 201 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bocage · 2 340 € à 5 375 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Laurent Carle▼ 13 %5 375 €

B Rue du Bocage4 691 €

Rue Jean Sarrazin4 536 €

Rue Varichon▼ 28 %4 211 €

Rue Emile Combes▲ 13 %4 105 €

Rue Paul Cazeneuve▼ 12 %4 067 €

Rue du Bocage▲ 7 %4 040 €

Rue Xavier Privas▼ 3 %3 741 €

Rue Joseph Chapelle▲ 5 %3 462 €

Rue Antoine Pericaud▲ 17 %3 374 €

Rue de la Concorde▲ 9 %3 186 €

Avenue Paul Santy▲ 4 %3 148 €

Avenue Berthelot▲ 23 %2 939 €

B Rue Joseph Chapelle▲ 27 %2 825 €

Rue Professeur Beauvisage▼ 12 %2 590 €

B Rue Xavier Privas2 340 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 697 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 7 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 52 Avenue Paul Santy 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

29/12/2025 328 Avenue Berthelot 29/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

29/12/2025 38 Rue Emile Combes 29/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

19/12/2025 28 Rue Antoine Pericaud 19/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 500 €3 201 €/m² 3 201 €

17/12/2025 31 Rue Joseph Chapelle 17/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 431 550 €3 596 €/m² 3 596 €

05/12/2025 19 Rue du Bocage 05/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

01/12/2025 1 Rue Xavier Privas 01/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 800 €3 113 €/m² 3 113 €

04/11/2025 22 Rue Emile Combes 04/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/10/2025 4 Rue de la Concorde 31/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

13/10/2025 21 Rue Paul Cazeneuve 13/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

10/10/2025 11 Rue Joseph Chapelle 10/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

06/10/2025 25 Rue de la Concorde 06/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

29/09/2025 4 Rue Xavier Privas 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 900 €4 118 €/m² 4 118 €

24/09/2025 17 Rue Antoine Pericaud 24/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/09/2025 43 Rue Varichon 10/09/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2025 24 Rue Antoine Pericaud 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 368 500 €3 350 €/m² 3 350 €

02/09/2025 13 B Rue du Bocage 02/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

29/08/2025 342 Avenue Berthelot 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

29/08/2025 44 Avenue Paul Santy 29/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 072 €3 302 €/m² 3 302 €

29/08/2025 44 Avenue Paul Santy 29/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

27/08/2025 19 Rue du Bocage 27/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 408 000 €4 040 €/m² 4 040 €

06/08/2025 11 Rue du Bocage 06/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

25/07/2025 1 Rue Xavier Privas 25/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 800 €3 489 €/m² 3 489 €

21/07/2025 20 Rue Antoine Pericaud 21/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 880 €4 185 €/m² 4 185 €

15/07/2025 110 Rue Professeur Beauvisage 15/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 252 408 €2 550 €/m² 2 550 €

11/07/2025 20 Rue Antoine Pericaud 11/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 180 €3 057 €/m² 3 057 €

08/07/2025 17 Rue Paul Cazeneuve 08/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 352 250 €4 096 €/m² 4 096 €

27/06/2025 44 Rue Varichon 27/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 408 000 €3 849 €/m² 3 849 €

27/06/2025 30 Rue de la Concorde 27/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

19/06/2025 21 Rue Paul Cazeneuve 19/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

16/06/2025 31 Rue Joseph Chapelle 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

16/05/2025 44 Avenue Paul Santy 16/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 000 €3 247 €/m² 3 247 €

12/05/2025 112 Rue Professeur Beauvisage 12/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

29/04/2025 108 Rue Professeur Beauvisage 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 850 €2 813 €/m² 2 813 €

25/04/2025 6 Rue Emile Combes 25/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 000 €7 881 €/m² 7 881 €

18/04/2025 44 Avenue Paul Santy 18/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

02/04/2025 17 Rue Paul Cazeneuve 02/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €

01/04/2025 52 Avenue Paul Santy 01/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 255 500 €1 865 €/m² 1 865 €

31/03/2025 9 Rue du Bocage 31/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

25/03/2025 112 Rue Professeur Beauvisage 25/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

20/03/2025 37 Rue Antoine Pericaud 20/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 330 000 €3 028 €/m² 3 028 €

10/03/2025 2 Avenue Paul Santy 10/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

07/03/2025 1 Rue Xavier Privas 07/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

07/03/2025 28 Rue Emile Combes 07/03/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 296 900 €3 061 €/m² 3 061 €

04/03/2025 52 Avenue Paul Santy 04/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 201 915 €2 348 €/m² 2 348 €

13/02/2025 1 Rue Xavier Privas 13/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 500 €3 528 €/m² 3 528 €

28/01/2025 112 Rue Professeur Beauvisage 28/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 131 000 €2 426 €/m² 2 426 €

24/01/2025 27 Rue de la Concorde 24/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

30/12/2024 38 Rue Emile Combes 30/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/12/2024 58 Avenue Paul Santy 27/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

20/12/2024 13 B Rue du Bocage 20/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

17/12/2024 1 Rue Xavier Privas 17/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 300 €3 683 €/m² 3 683 €

16/12/2024 29 Rue Emile Combes 16/12/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 826 030 €6 403 €/m² 6 403 €

10/12/2024 30 Rue Joseph Chapelle 10/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

09/12/2024 112 Rue Professeur Beauvisage 09/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2024 6 Rue Emile Combes 05/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 146 €4 792 €/m² 4 792 €

03/12/2024 50 Avenue Paul Santy 03/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/11/2024 25 Rue Varichon 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/11/2024 13 B Rue du Bocage 21/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

30/10/2024 25 Rue Joseph Chapelle 30/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 99 997 €800 €/m² 800 €

28/10/2024 19 Rue Joseph Chapelle 28/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 760 000 €6 032 €/m² 6 032 €

25/10/2024 6 Rue Emile Combes 25/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

25/10/2024 6 Rue Emile Combes 25/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 126 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/10/2024 6 Rue Emile Combes 25/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 134 000 €7 053 €/m² 7 053 €

25/10/2024 29 Rue Paul Cazeneuve 25/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €

25/10/2024 27 Rue Joseph Chapelle 25/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €

24/10/2024 13 Rue du Bocage 24/10/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 360 000 €2 975 €/m² 2 975 €

18/10/2024 118 Rue Professeur Beauvisage 18/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 000 €4 080 €/m² 4 080 €

24/09/2024 14 Rue Antoine Pericaud 24/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

16/09/2024 21 Rue Paul Cazeneuve 16/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 188 000 €3 418 €/m² 3 418 €

12/09/2024 36 Rue Emile Combes 12/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €

29/08/2024 12 Rue Xavier Privas 29/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 828 €3 904 €/m² 3 904 €

09/07/2024 24 Rue Joseph Chapelle 09/07/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €

08/07/2024 7 Rue du Bocage 08/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 400 €3 835 €/m² 3 835 €

05/07/2024 21 Rue Paul Cazeneuve 05/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 284 500 €3 059 €/m² 3 059 €

05/07/2024 2 Avenue Paul Santy 05/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

27/06/2024 112 Rue Professeur Beauvisage 27/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

21/06/2024 112 Rue Professeur Beauvisage 21/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 850 €2 470 €/m² 2 470 €

19/06/2024 328 Avenue Berthelot 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

06/06/2024 3 Rue Xavier Privas 06/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/06/2024 6 Rue Joseph Chapelle 06/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

31/05/2024 118 Rue Professeur Beauvisage 31/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/05/2024 328 Avenue Berthelot 16/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 850 €4 544 €/m² 4 544 €

13/05/2024 27 Rue de la Concorde 13/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 550 €3 163 €/m² 3 163 €

24/04/2024 17 Rue de la Concorde 24/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 375 €3 236 €/m² 3 236 €

22/04/2024 42 Rue du Bocage 22/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 517 000 €6 305 €/m² 6 305 €

15/04/2024 27 Rue de la Concorde 15/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 327 400 €3 410 €/m² 3 410 €

12/04/2024 60 Avenue Paul Santy 12/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2024 12 Rue Xavier Privas 28/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 007 €1 400 €/m² 1 400 €

27/03/2024 5 Rue Joseph Chapelle 27/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/02/2024 44 Avenue Paul Santy 21/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 000 €3 589 €/m² 3 589 €

16/02/2024 18 B Rue Joseph Chapelle 16/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 500 €3 339 €/m² 3 339 €

14/02/2024 342 Avenue Berthelot 14/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

09/02/2024 13 B Rue du Bocage 09/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/02/2024 23 Rue du Bocage 06/02/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 613 700 €4 011 €/m² 4 011 €

02/02/2024 322 Avenue Berthelot 02/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €

26/01/2024 3 Rue Xavier Privas 26/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 500 €3 639 €/m² 3 639 €

19/01/2024 13 B Rue du Bocage 19/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €

22/12/2023 342 Avenue Berthelot 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

05/12/2023 25 Rue Varichon 05/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 139 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 27 %4 573 €

Montplaisir Sud▲ 25 %4 476 €

Bataille▲ 22 %4 371 €

Les Alouettes-Bachut▲ 20 %4 320 €

Jean Moulin▲ 18 %4 255 €

Colbert▲ 18 %4 226 €

Montplaisir Nord▲ 17 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 16 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 10 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 9 %3 901 €

Grand Trou▲ 6 %3 826 €

Petite Guille▲ 6 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 1 %3 627 €

Mairie▲ 0 %3 595 €

Laennec▲ 0 %3 593 €

Le Bocage · ce quartier3 593 €

Moulin à Vent▼ 1 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▼ 9 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 9 %3 258 €

Général André▼ 16 %3 004 €

États-Unis▼ 19 %2 917 €

Langlet Santy▼ 21 %2 842 €

Pinel Santy▼ 23 %2 765 €

La Plaine▼ 29 %2 537 €

Grange Rouge▼ 47 %1 896 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 896 € À 8 600 €/M²

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Estimation calée sur les 697 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane243 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bocage (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 3 304 € par m² en 2025 dans le quartier Le Bocage à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (3 455 €/m² en appartement, 4 715 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 922 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bocage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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