France › Rhône › Lyon 8e › Montplaisir Sud

Prix de l'immobilier Montplaisir Sud, Lyon 8e

Prix médian de 4 504 €/m² sur 463 ventes · Quartier de Lyon 8e16 % PLUS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 156 €▲ 9 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +441 €/m² vs 2025

3 984 €DISPERSION 20265 454 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 35 m²

293 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— MONTPLAISIR SUD- - LYON 8E€/M²

6,0k5,0k4,1k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 184 ventes 5 129 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

148 Avenue des Freres Lumiere83 M² · APPARTEMENT 410 900 €4 951 €/m²

152 Avenue des Freres Lumiere29 M² · APPARTEMENT 100 000 €3 448 €/m²

10 Promenade Lea et Napoleon Bullukian22 M² · APPARTEMENT 108 320 €4 924 €/m²

10 Promenade Lea et Napoleon Bullukian45 M² · APPARTEMENT 240 100 €5 336 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montplaisir Sud · 3 521 € à 5 596 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av des Freres Lumiere▲ 35 %5 596 €

Rue des Lilas▼ 8 %5 155 €

Promenade Lea et Napoleon Bullukian▼ 20 %5 152 €

B Prom Lea et Napoleon Bullukian5 073 €

Avenue des Freres Lumiere▲ 12 %4 930 €

Rue Jean Perreal▼ 6 %4 411 €

Rue des Alouettes▼ 5 %4 341 €

Rue Neuve de Monplaisir▲ 23 %4 311 €

Rue Maryse Bastie▲ 20 %4 103 €

T Rue Professeur Calmette▼ 24 %3 696 €

Boulevard Jean Vingt Trois▲ 27 %3 632 €

Rue Professeur Calmette3 521 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 463 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 692 € À 9 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 148 Avenue des Freres Lumiere 29/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 900 €4 951 €/m² 4 951 €

29/06/2026 152 Avenue des Freres Lumiere 29/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

26/06/2026 10 Promenade Lea et Napoleon Bullukian 26/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 320 €4 924 €/m² 4 924 €

03/06/2026 10 Promenade Lea et Napoleon Bullukian 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 100 €5 336 €/m² 5 336 €

26/05/2026 3 Rue des Lilas 26/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

20/05/2026 144 Avenue des Freres Lumiere 20/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

29/04/2026 11 Rue Maryse Bastie 29/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 050 €5 156 €/m² 5 156 €

28/04/2026 8 Rue Jean Perreal 28/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

22/04/2026 23 Rue Maryse Bastie 22/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/04/2026 19 Rue Maryse Bastie 02/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 750 €5 309 €/m² 5 309 €

31/03/2026 32 Rue des Alouettes 31/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 550 €5 372 €/m² 5 372 €

27/03/2026 188 Avenue des Freres Lumiere 27/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 600 €4 985 €/m² 4 985 €

19/03/2026 152 Avenue des Freres Lumiere 19/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

13/02/2026 144 Avenue des Freres Lumiere 13/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €

10/02/2026 144 Avenue des Freres Lumiere 10/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 000 €5 940 €/m² 5 940 €

23/01/2026 6 Boulevard Jean Vingt Trois 23/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

08/01/2026 8 Rue Maryse Bastie 08/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

17/12/2025 14 Boulevard Jean Vingt Trois 17/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

09/12/2025 15 Rue des Alouettes 09/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

04/12/2025 144 Avenue des Freres Lumiere 04/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

02/12/2025 14 Promenade Lea et Napoleon Bullukian 02/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 409 900 €4 822 €/m² 4 822 €

28/11/2025 14 Rue Neuve de Monplaisir 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 200 €4 910 €/m² 4 910 €

29/10/2025 148 Avenue des Freres Lumiere 29/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 293 500 €5 990 €/m² 5 990 €

28/10/2025 14 Rue Jean Perreal 28/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/09/2025 9 Rue Neuve de Monplaisir 05/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 287 785 €9 906 €/m² 9 906 €

20/08/2025 182 Avenue des Freres Lumiere 20/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

01/08/2025 166 Avenue des Freres Lumiere 01/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 708 850 €4 889 €/m² 4 889 €

28/07/2025 19 Rue Maryse Bastie 28/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

18/07/2025 8 B Prom Lea et Napoleon Bullukian 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

18/07/2025 8 Rue Jean Perreal 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

02/07/2025 152 Avenue des Freres Lumiere 02/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 212 700 €5 749 €/m² 5 749 €

27/06/2025 12 Boulevard Jean Vingt Trois 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 000 €4 656 €/m² 4 656 €

17/06/2025 3 Rue des Lilas 17/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

16/06/2025 186 Avenue des Freres Lumiere 16/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/06/2025 186 Avenue des Freres Lumiere 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/05/2025 8 Rue Maryse Bastie 27/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 151 551 €1 742 €/m² 1 742 €

26/05/2025 152 Avenue des Freres Lumiere 26/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

16/05/2025 12 Boulevard Jean Vingt Trois 16/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

16/05/2025 152 Avenue des Freres Lumiere 16/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

13/05/2025 2 T Rue Professeur Calmette 13/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 000 €4 730 €/m² 4 730 €

16/04/2025 142 Avenue des Freres Lumiere 16/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 232 500 €4 745 €/m² 4 745 €

26/03/2025 2 Rue Neuve de Monplaisir 26/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 416 400 €4 477 €/m² 4 477 €

26/03/2025 7 Rue des Alouettes 26/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

26/03/2025 11 Rue Maryse Bastie 26/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 352 400 €4 827 €/m² 4 827 €

24/03/2025 164 Avenue des Freres Lumiere 24/03/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 500 000 €4 808 €/m² 4 808 €

31/01/2025 8 Promenade Lea et Napoleon Bullukian 31/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 390 000 €3 714 €/m² 3 714 €

24/01/2025 142 Avenue des Freres Lumiere 24/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 514 000 €4 716 €/m² 4 716 €

21/01/2025 7 B Rue Neuve de Monplaisir 21/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 588 300 €6 921 €/m² 6 921 €

17/01/2025 3 Rue des Lilas 17/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 000 €5 967 €/m² 5 967 €

30/12/2024 188 Avenue des Freres Lumiere 30/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/12/2024 2 T Rue Professeur Calmette 10/12/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 245 000 €2 248 €/m² 2 248 €

04/10/2024 8 Rue Jean Perreal 04/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 350 €5 437 €/m² 5 437 €

27/09/2024 4 Rue Neuve de Monplaisir 27/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 175 972 €1 692 €/m² 1 692 €

02/09/2024 7 Rue des Alouettes 02/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 150 €4 797 €/m² 4 797 €

28/08/2024 23 Rue Maryse Bastie 28/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 945 €4 229 €/m² 4 229 €

28/08/2024 14 Rue Jean Perreal 28/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/08/2024 15 Rue Maryse Bastie 27/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/08/2024 146 Avenue des Freres Lumiere 19/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 400 €2 528 €/m² 2 528 €

01/08/2024 188 Avenue des Freres Lumiere 01/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 700 €5 408 €/m² 5 408 €

25/07/2024 12 Boulevard Jean Vingt Trois 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 400 €4 807 €/m² 4 807 €

23/07/2024 8 Rue Jean Perreal 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €

18/07/2024 148 Avenue des Freres Lumiere 18/07/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 600 000 €5 714 €/m² 5 714 €

10/07/2024 144 Avenue des Freres Lumiere 10/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 400 €5 788 €/m² 5 788 €

28/06/2024 11 Rue Maryse Bastie 28/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 455 000 €5 353 €/m² 5 353 €

28/06/2024 10 Rue Maryse Bastie 28/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 293 000 €6 104 €/m² 6 104 €

17/06/2024 3 Rue des Lilas 17/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

14/06/2024 13 Rue Maryse Bastie 14/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 348 750 €5 129 €/m² 5 129 €

07/06/2024 146 Avenue des Freres Lumiere 07/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €

30/05/2024 2 T Rue Professeur Calmette 30/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

21/05/2024 15 Rue Jean Perreal 21/05/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 729 620 €4 449 €/m² 4 449 €

15/05/2024 152 Avenue des Freres Lumiere 15/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €

07/05/2024 7 Rue Maryse Bastie 07/05/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 860 000 €5 695 €/m² 5 695 €

25/04/2024 15 Rue des Alouettes 25/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 200 €4 289 €/m² 4 289 €

12/04/2024 7 Rue des Alouettes 12/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

05/04/2024 11 Rue Maryse Bastie 05/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €

26/03/2024 148 B Av des Freres Lumiere 26/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

22/03/2024 142 Avenue des Freres Lumiere 22/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

14/03/2024 16 Boulevard Jean Vingt Trois 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

11/03/2024 146 Avenue des Freres Lumiere 11/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

20/02/2024 7 Rue des Alouettes 20/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 400 €4 383 €/m² 4 383 €

09/01/2024 2 T Rue Professeur Calmette 09/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

06/12/2023 2 Rue Professeur Calmette 06/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 354 385 €4 543 €/m² 4 543 €

01/12/2023 14 Rue Jean Perreal 01/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/11/2023 2 T Rue Professeur Calmette 30/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

31/10/2023 164 Avenue des Freres Lumiere 31/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

25/10/2023 36 Rue des Alouettes 25/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 900 €4 522 €/m² 4 522 €

20/10/2023 10 Rue des Lilas 20/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 538 000 €5 380 €/m² 5 380 €

20/10/2023 148 B Av des Freres Lumiere 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 387 500 €5 536 €/m² 5 536 €

18/10/2023 36 Rue des Alouettes 18/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 100 €4 579 €/m² 4 579 €

04/10/2023 188 Avenue des Freres Lumiere 04/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 312 500 €4 808 €/m² 4 808 €

26/09/2023 4 Rue Maryse Bastie 26/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

12/09/2023 9 Rue Jean Perreal 12/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 625 000 €5 388 €/m² 5 388 €

12/09/2023 11 Rue Maryse Bastie 12/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 500 €5 182 €/m² 5 182 €

08/09/2023 152 Avenue des Freres Lumiere 08/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €

07/08/2023 14 Rue Jean Perreal 07/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

31/07/2023 17 Rue des Alouettes 31/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

27/07/2023 10 Promenade Lea et Napoleon Bullukian 27/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 370 955 €5 152 €/m² 5 152 €

27/07/2023 36 Rue des Alouettes 27/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 294 700 €4 151 €/m² 4 151 €

25/07/2023 14 Boulevard Jean Vingt Trois 25/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 000 €5 615 €/m² 5 615 €

25/07/2023 146 Avenue des Freres Lumiere 25/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 396 000 €5 910 €/m² 5 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Latarget-Mermoz▲ 91 %8 600 €

Marius Berliet Sud▲ 2 %4 577 €

Montplaisir Sud · ce quartier4 504 €

Bataille▼ 3 %4 357 €

Les Alouettes-Bachut▼ 4 %4 324 €

Jean Moulin▼ 5 %4 282 €

Colbert▼ 6 %4 226 €

Montplaisir Nord▼ 7 %4 200 €

Marius Berliet Nord▼ 7 %4 167 €

Genton-Ranvier▼ 13 %3 935 €

Audibert-La Virotte▼ 13 %3 907 €

Grand Trou▼ 15 %3 838 €

Petite Guille▼ 16 %3 801 €

Rockefeller-La Buire▼ 19 %3 667 €

Laennec▼ 20 %3 607 €

Le Bocage▼ 20 %3 596 €

Mairie▼ 20 %3 595 €

Moulin à Vent▼ 22 %3 516 €

La Trinité-Mermoz▼ 27 %3 305 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▼ 28 %3 231 €

Général André▼ 33 %3 009 €

États-Unis▼ 35 %2 940 €

Langlet Santy▼ 36 %2 884 €

Pinel Santy▼ 39 %2 757 €

La Plaine▼ 44 %2 519 €

Grange Rouge▼ 58 %1 902 €

Voir les 26 quartiers de Lyon 8e → DE 1 902 € À 8 600 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Montplaisir Sud

Estimation calée sur les 463 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montplaisir Sud (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 5 156 € par m² en 2026 dans le quartier Montplaisir Sud à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (4 442 €/m² en appartement, 7 090 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 137 €/m².

Les prix montent-ils à Montplaisir Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien