France › Rhône › Lyon 8e › Grange Rouge

Prix de l'immobilier Grange Rouge, Lyon 8e

Prix médian de 1 896 €/m² sur 311 ventes · Quartier de Lyon 8e51 % MOINS CHER QUE LYON 8E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 8e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 087 €▼ 3 %

sur 16 ventes cette année · −72 €/m² vs 2024

1 778 €DISPERSION 20252 477 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

appartement 81 m²

154 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 129 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 14,8 €/m²

Lyon 8e : 4,6 % brut

Évolution du prix médian

— GRANGE ROUGE- - LYON 8E€/M²

4,6k3,6k2,5k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 129 ventes 2 280 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

75 Rue Philippe Fabia30 M² · APPARTEMENT 96 500 €3 217 €/m²

77 Rue Philippe Fabia76 M² · APPARTEMENT 133 000 €1 750 €/m²

167 Boulevard des Etats-Unis84 M² · APPARTEMENT 151 650 €1 805 €/m²

167 Boulevard des Etats-Unis55 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 455 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grange Rouge · 1 406 € à 1 947 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Philippe Fabia▲ 22 %1 947 €

Boulevard des Etats-Unis▲ 17 %1 812 €

Rue Stephane Coignet▲ 72 %1 406 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 311 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 009 € À 4 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 75 Rue Philippe Fabia 15/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

17/10/2025 77 Rue Philippe Fabia 17/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/10/2025 167 Boulevard des Etats-Unis 14/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 151 650 €1 805 €/m² 1 805 €

09/10/2025 167 Boulevard des Etats-Unis 09/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

17/09/2025 62 Rue Philippe Fabia 17/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/09/2025 79 Rue Philippe Fabia 04/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

26/08/2025 83 Rue Philippe Fabia 26/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

01/08/2025 79 Rue Philippe Fabia 01/08/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 108 000 €1 009 €/m² 1 009 €

28/07/2025 62 Rue Philippe Fabia 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

10/07/2025 79 Rue Philippe Fabia 10/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 700 €2 342 €/m² 2 342 €

10/06/2025 83 Rue Philippe Fabia 10/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 217 000 €2 047 €/m² 2 047 €

22/05/2025 77 Rue Philippe Fabia 22/05/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

11/04/2025 167 Boulevard des Etats-Unis 11/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

24/03/2025 75 Rue Philippe Fabia 24/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

31/01/2025 79 Rue Philippe Fabia 31/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

22/01/2025 83 Rue Philippe Fabia 22/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

06/12/2024 62 Rue Philippe Fabia 06/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €

04/12/2024 77 Rue Philippe Fabia 04/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/11/2024 62 Rue Philippe Fabia 08/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

04/10/2024 167 Boulevard des Etats-Unis 04/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

25/09/2024 62 Rue Philippe Fabia 25/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

08/08/2024 62 Rue Philippe Fabia 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

08/08/2024 75 Rue Philippe Fabia 08/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

23/07/2024 34 Rue Stephane Coignet 23/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 900 €2 617 €/m² 2 617 €

17/07/2024 75 Rue Philippe Fabia 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

11/07/2024 75 Rue Philippe Fabia 11/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

10/06/2024 167 Boulevard des Etats-Unis 10/06/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

29/04/2024 62 Rue Philippe Fabia 29/04/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 221 600 €2 091 €/m² 2 091 €

22/04/2024 75 Rue Philippe Fabia 22/04/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

12/04/2024 83 Rue Philippe Fabia 12/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

09/04/2024 83 Rue Philippe Fabia 09/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 950 €2 635 €/m² 2 635 €

25/03/2024 83 Rue Philippe Fabia 25/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

15/02/2024 75 Rue Philippe Fabia 15/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

14/12/2023 79 Rue Philippe Fabia 14/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

11/12/2023 34 Rue Stephane Coignet 11/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 250 €1 966 €/m² 1 966 €

29/11/2023 62 Rue Philippe Fabia 29/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 800 €1 800 €/m² 1 800 €

17/11/2023 83 Rue Philippe Fabia 17/11/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 215 000 €2 028 €/m² 2 028 €

30/10/2023 77 Rue Philippe Fabia 30/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

16/10/2023 167 Boulevard des Etats-Unis 16/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

12/10/2023 167 Boulevard des Etats-Unis 12/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 400 €2 007 €/m² 2 007 €

02/10/2023 83 Rue Philippe Fabia 02/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/09/2023 83 Rue Philippe Fabia 26/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

13/09/2023 62 Rue Philippe Fabia 13/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

08/09/2023 62 Rue Philippe Fabia 08/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

06/09/2023 79 Rue Philippe Fabia 06/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

22/08/2023 79 Rue Philippe Fabia 22/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

02/08/2023 79 Rue Philippe Fabia 02/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

24/07/2023 75 Rue Philippe Fabia 24/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 250 100 €2 337 €/m² 2 337 €

19/07/2023 167 Boulevard des Etats-Unis 19/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 000 €1 684 €/m² 1 684 €

12/07/2023 34 Rue Stephane Coignet 12/07/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

31/05/2023 77 Rue Philippe Fabia 31/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

26/05/2023 62 Rue Philippe Fabia 26/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 050 €3 795 €/m² 3 795 €

16/05/2023 83 Rue Philippe Fabia 16/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

02/05/2023 83 Rue Philippe Fabia 02/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 500 €2 735 €/m² 2 735 €

14/04/2023 79 Rue Philippe Fabia 14/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/03/2023 62 Rue Philippe Fabia 29/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €

20/03/2023 79 Rue Philippe Fabia 20/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

06/03/2023 62 Rue Philippe Fabia 06/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 500 €2 662 €/m² 2 662 €

13/02/2023 83 Rue Philippe Fabia 13/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

23/12/2022 75 Rue Philippe Fabia 23/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 000 €2 433 €/m² 2 433 €

14/12/2022 77 Rue Philippe Fabia 14/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 990 €2 864 €/m² 2 864 €

08/12/2022 62 Rue Philippe Fabia 08/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

23/11/2022 77 Rue Philippe Fabia 23/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/11/2022 79 Rue Philippe Fabia 21/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 000 €2 185 €/m² 2 185 €

21/11/2022 83 Rue Philippe Fabia 21/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

23/09/2022 77 Rue Philippe Fabia 23/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

09/09/2022 167 Boulevard des Etats-Unis 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/09/2022 62 Rue Philippe Fabia 02/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

30/08/2022 75 Rue Philippe Fabia 30/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

11/08/2022 62 Rue Philippe Fabia 11/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 670 €2 744 €/m² 2 744 €

09/08/2022 34 Rue Stephane Coignet 09/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 610 €1 920 €/m² 1 920 €

08/08/2022 83 Rue Philippe Fabia 08/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €

29/07/2022 34 Rue Stephane Coignet 29/07/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €

27/07/2022 62 Rue Philippe Fabia 27/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 290 000 €2 736 €/m² 2 736 €

22/07/2022 79 Rue Philippe Fabia 22/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 070 €1 869 €/m² 1 869 €

30/06/2022 77 Rue Philippe Fabia 30/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 600 €1 896 €/m² 1 896 €

27/06/2022 77 Rue Philippe Fabia 27/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

23/06/2022 79 Rue Philippe Fabia 23/06/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

17/06/2022 62 Rue Philippe Fabia 17/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 177 450 €2 335 €/m² 2 335 €

14/06/2022 167 Boulevard des Etats-Unis 14/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 700 €2 410 €/m² 2 410 €

03/06/2022 77 Rue Philippe Fabia 03/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

28/04/2022 77 Rue Philippe Fabia 28/04/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 255 000 €2 383 €/m² 2 383 €

21/04/2022 34 Rue Stephane Coignet 21/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 917 €1 867 €/m² 1 867 €

15/04/2022 75 Rue Philippe Fabia 15/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

29/03/2022 75 Rue Philippe Fabia 29/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

09/03/2022 167 Boulevard des Etats-Unis 09/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 850 €2 125 €/m² 2 125 €

15/02/2022 83 Rue Philippe Fabia 15/02/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €

11/02/2022 62 Rue Philippe Fabia 11/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 500 €2 006 €/m² 2 006 €

03/02/2022 167 Boulevard des Etats-Unis 03/02/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 297 000 €2 676 €/m² 2 676 €

31/01/2022 62 Rue Philippe Fabia 31/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 300 €2 362 €/m² 2 362 €

14/01/2022 77 Rue Philippe Fabia 14/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/01/2022 79 Rue Philippe Fabia 07/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 400 €2 513 €/m² 2 513 €

16/12/2021 79 Rue Philippe Fabia 16/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €

14/12/2021 34 Rue Stephane Coignet 14/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 742 €2 034 €/m² 2 034 €

02/12/2021 83 Rue Philippe Fabia 02/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 900 €3 727 €/m² 3 727 €

29/11/2021 83 Rue Philippe Fabia 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

23/11/2021 83 Rue Philippe Fabia 23/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

23/11/2021 167 Boulevard des Etats-Unis 23/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/10/2021 79 Rue Philippe Fabia 29/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 750 €2 280 €/m² 2 280 €

30/09/2021 34 Rue Stephane Coignet 30/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 081 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Montplaisir Nord▲ 121 %4 188 €

Marius Berliet Nord▲ 120 %4 167 €

Genton-Ranvier▲ 108 %3 950 €

Audibert-La Virotte▲ 106 %3 901 €

Grand Trou▲ 102 %3 826 €

Petite Guille▲ 101 %3 803 €

Rockefeller-La Buire▲ 91 %3 627 €

Mairie▲ 90 %3 595 €

Laennec▲ 90 %3 593 €

Le Bocage▲ 90 %3 593 €

Moulin à Vent▲ 87 %3 544 €

La Trinité-Mermoz▲ 73 %3 282 €

Montagny-Saint-Jean de Dieu▲ 72 %3 258 €

Général André▲ 58 %3 004 €

États-Unis▲ 54 %2 917 €

Langlet Santy▲ 50 %2 842 €

Pinel Santy▲ 46 %2 765 €

La Plaine▲ 34 %2 537 €

Grange Rouge · ce quartier1 896 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 500 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grange Rouge (Lyon 8e) ?

Le prix médian est de 2 087 € par m² en 2025 dans le quartier Grange Rouge à Lyon 8e, d'après les ventes DVF (1 896 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 280 €/m².

Les prix montent-ils à Grange Rouge ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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