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France › Lyon 8e › Montplaisir Nord › Cours Albert Thomas › n° 102

102 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 373 800 € (3 935 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900819 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1023 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montplaisir Nord4 183 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 8e4 548 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 232 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0007 + AE0006 + AE0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 935 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 572 € À 5 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 102 · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 373 800 €3 935 €/m² 3 935 €
20/08/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 465 435 €5 172 €/m² 5 172 €
21/06/2022 n° 102 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
09/07/2015 n° 102 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 321 500 €3 572 €/m² 3 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 649 € 7 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 CRS ALBERT THOMAS 82 m² 374 986 € 4 573 €
104 CRS ALBERT THOMAS 140 m² 511 420 € 3 653 €
105 CRS ALBERT THOMAS 38 m² 297 844 € 7 838 €
106 CRS ALBERT THOMAS 60 m² 360 000 € 6 000 €
108 CRS ALBERT THOMAS 73 m² 310 469 € 4 253 €
112 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 196 026 € 2 649 €
112 CRS ALBERT THOMAS 74 m² 214 970 € 2 905 €
112 CRS ALBERT THOMAS 65 m² 280 020 € 4 308 €
112 CRS ALBERT THOMAS 62 m² 274 970 € 4 435 €
110 CRS ALBERT THOMAS 15 m² 114 495 € 7 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 649 € à 7 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 816 – 5 041 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Montplaisir Nord
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Montplaisir Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Nord394 ventes · 4 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 95 m² à 373 800 €, soit 3 935 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 3 935 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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